貸款房子抵押貸款如何辦理？房屋抵押貸款辦理時應該注意什么？

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貸款現在很常見，而且貸款的方式現在也有了增多，大部分有使用貸款想法的人在使用前也都會進行了解，但是通常大部分人都沒有了解透徹，其實貸款并沒有那么簡單，而且貸款也是與很多因素都有直接關聯的，下面就讓我們一起來看看貸款秀英區房子抵押貸款如何辦理？房屋抵押貸款辦理時應該注意什么？

貸款秀英區房子抵押貸款如何辦理？

1、在貸款秀英區買秀英區房子的時候，該房屋必須產權明晰，具備可進入海南二手房市場流通的條件。選好秀英區房產后，海南二手房貸款流程之二便是選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業務的秀英區房產交易代理機構，并在該代理機構完成秀英區房產價紙評估工作，繳納秀英區房產評估費。

2、海南購房人（貸款人）須提供的資料有：戶口簿、身份證、學歷證明、婚姻狀況證明、買賣合同、夫妻收入證明（單位收入證明）、稅單、銀行流水單、交易中心人均證明等。證明資料越全面，銀行在放貸評審中的評分會越高，貸款人享有貸款金額及時間的條件越優越。售房人須提供的資料有：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產權證明及上市批準證明等。

3、銀行在15個工作日內完成貸款審批工作，如同意放貸，則發給貸款承諾書。買賣雙方到房屋所在區（縣）的秀英區房地產交易管理部門辦理房屋產權過戶手續，領取他證，醉后銀行放款。

房屋抵押貸款辦理時應該注意什么？

1、明確約定被擔保的債權種類、數額。明確被擔保的主債權的數額，被擔保的主債權為住房抵貸款數額即為貸款金額。明確約定債務人履行債務的期限。債務人履行債務的期限實際上就是貸款的期限。

2、明確約定抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬。明確約定抵押擔保的范圍。抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償和實現抵押的費用。明確約定抵押雙方認為需要約定的其他事項。在一般情況下，借款方和貸款方將借款合同和抵押合同并為一個統一的《住房抵押貸款合同》。

上述內容主要所描述的就是小編對于貸款秀英區房子抵押貸款如何辦理？房屋抵押貸款辦理時應該注意什么的總體介紹，抵押貸款辦理時并不算復雜，就是抵押物這一環節比較難操作，大家在辦理時也一定要格外的小心，而一些需要我們去注重的事情，在文中也都有說到。

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