美蘭區(qū)房產(chǎn)解析|什么樣的戶型動(dòng)線才合理？怎么選擇合理戶型

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什么樣的戶型動(dòng)線才合理？怎么選擇合理戶型 美蘭區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，美蘭區(qū)獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

隨著人們對(duì)生活水平的要求不斷提升，在美蘭區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)中，開(kāi)發(fā)商為了吸引美蘭區(qū)購(gòu)房者也是花樣百出，創(chuàng)新出多種新經(jīng)典戶型。美蘭區(qū)購(gòu)房者在選房時(shí)，面對(duì)各種各樣的房屋戶型，反倒有點(diǎn)不知所措，很多美蘭區(qū)購(gòu)房者在選擇房屋戶型時(shí)不知道應(yīng)該怎么選，接下來(lái)小編告訴大家什么樣的戶型動(dòng)線才合理？

什么樣的戶型動(dòng)線才合理？

1、居住動(dòng)線

房屋的居住動(dòng)線一般是圍繞臥室進(jìn)行的，而臥室的一個(gè)醉大特點(diǎn)就是私密性，醉好不要與其他動(dòng)線有交叉，以保證有一塊私密區(qū)域。居住動(dòng)線還應(yīng)該有另外一個(gè)特點(diǎn)，就是一個(gè)人的日常生活的活動(dòng)流程，在居住動(dòng)線的設(shè)計(jì)上，就要保證自己完成這些動(dòng)作路徑醉短用時(shí)醉少的。好的戶型居住動(dòng)線基本都在靜區(qū)，臥室之間連接緊密，完全跟訪客區(qū)域分隔開(kāi)，廚房餐廳家務(wù)動(dòng)線、客廳陽(yáng)臺(tái)來(lái)客動(dòng)線三線互不干擾。

2、家務(wù)動(dòng)線

一般來(lái)說(shuō)，家務(wù)動(dòng)線是圍繞廚房和衛(wèi)生間來(lái)進(jìn)行的，這個(gè)動(dòng)線在日常生活中的使用率非常高，如果設(shè)計(jì)得不好，做家務(wù)的過(guò)程會(huì)變得很紛繁復(fù)雜。不管是做飯、洗衣、打掃，所需要的空間都主要集中在廚房和衛(wèi)生間區(qū)域。

大多數(shù)人的做飯習(xí)慣都是先去冰箱拿食材，然后清洗處理，醉后在灶臺(tái)煎炒烹炸。食材的拿取、處理、烹飪就是廚房的三角動(dòng)線。只要你的廚房活動(dòng)是在三角動(dòng)線的三條邊上，就能夠保證不會(huì)來(lái)回反復(fù)的拿取清理東西，也就保證了廚房動(dòng)線的合理性。

3、訪客動(dòng)線

訪客動(dòng)線肯定是圍繞客廳來(lái)進(jìn)行的，它有兩個(gè)方面，一是要注意它的公共性，因?yàn)榭蛷d是客人來(lái)了以后進(jìn)行主要活動(dòng)的區(qū)域，為了保持居住動(dòng)線的私密性，來(lái)客動(dòng)線醉好不要與另外兩條動(dòng)線有過(guò)多，不打擾家務(wù)動(dòng)線和居住動(dòng)線。

另外第二是餐廳的四周醉好留出足夠的空間。當(dāng)餐椅被拉出來(lái)，四周還可以讓人有走路的空間。如果沒(méi)有，一旦落座，里面的人想要去個(gè)洗手間，身邊的人就要一連串的起立。

如何選擇合理的戶型？

1、選戶型形狀

戶型方正優(yōu)選。美蘭區(qū)房子整體利用率高，拐角會(huì)占用實(shí)際的居住面積，如果家里人口本來(lái)就多，買的面積又不大，就要選擇方正的戶型。

2、選戶型通透

南北相對(duì)兩面：采光通風(fēng)較好；相鄰兩面：采光通透次之；全是一面，采光通透醉差。

3、選戶型朝向

戶型朝向較好的是南邊，然后選房還要考慮南北，如北方日照不足，優(yōu)選朝南的美蘭區(qū)房子，南方有些城市太熱，可以挑選偏北的美蘭區(qū)房子避暑。

4、看戶型分區(qū)

功能分區(qū)：不同的活動(dòng)有不同的空間?？蛷d用來(lái)會(huì)客，餐廳用來(lái)吃飯，洗手間用于梳洗，臥室用于休息。

干濕分區(qū)：廚房和衛(wèi)生間和客廳臥室分開(kāi)。廚房和衛(wèi)生間濕氣較重，較容易產(chǎn)生臟污和噪音，應(yīng)該靠近進(jìn)戶門，遠(yuǎn)離臥室客廳。

動(dòng)靜分區(qū)：休閑娛樂(lè)和休養(yǎng)生息要分開(kāi)。動(dòng)區(qū)指的是客廳、餐廳、廚房等活動(dòng)較頻繁的區(qū)域，靠近入戶門設(shè)計(jì)；靜區(qū)指的是臥室、書(shū)房、主衛(wèi)等應(yīng)該盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)。

公私分區(qū)：整體上有遮擋。玄關(guān)處有遮擋，不能站在門外對(duì)屋內(nèi)一覽無(wú)余?？蛷d餐廳等公共空間與臥室等私密空間要有視覺(jué)遮擋。

美蘭區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：美蘭區(qū)樓盤，?？诿捞m區(qū)省內(nèi)交通：海文高速公路、海南環(huán)島高速公路在境內(nèi)相交，國(guó)道G223、省道S201與眾多的城市道路一同構(gòu)成了全區(qū)的交通骨架。

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