瓊山區住房公積金多少可以貸款買房？住房公積金辦理貸款的流程是什么？

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住房公積金多少可以貸款買房？住房公積金辦理貸款的流程是什么？ 海南房子，瓊山區買房無小事，因為瓊山區買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以瓊山區買房時要注意的事項有很多~

說起貸款，一些人首先所想到的不是瓊山區買房就是買車，車子與房屋的購買都離不開貸款，而對于一些人來說，房屋是更加重要的，因此在辦理貸款時，更多人所想到的應該都是瓊山區房子，而現在利率醉低的一種貸款就是公積金，下面我們就一起看看住房公積金多少可以貸款瓊山區買房？住房公積金辦理貸款的流程是什么？

住房公積金多少可以貸款瓊山區買房？

一、自申請使用住房公積金貸款日起向前推算，連續（必須連續）繳納房公積金6個月以上，有的地區要求連續12個月繳費。使用公積金貸款有很多限制條件：

1．有不良貸款記錄或不良信用記錄者，限制貸款；

2．貸款人繳納當地住房公積金賬戶滿一年，并且自申請使用住房公積金貸款日起向前推算，連續（必須連續）繳納房公積金一年以上

3．許多地方需要有社保一年以上的要求（可以找代理公司付費代繳，收取部分利息費用和代理費用看，但如果您只是為了瓊山區買房去某地買社保要小心，萬一貸款不到就虧大了，所以先按照次序把前面的辦好，）

4．另外，關于申請貸款額度：和您的月薪，年齡，性別和公積金類型有關，所以有些貸款個人只能采用公積金和商業貸款合并申請就是這個原因。

二、住房公積金貸款瓊山區買房：

1、住房公積金貸款瓊山區買房首付說明：公積金不能直接用作瓊山區購房首付。市民需要先墊付首付款，然后再到住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。

2、住房公積金貸款額度按照住房公積金賬戶余額計算的醉高可貸額度：計算公式為：（公積金賬戶余額＋公積金月繳存額×2×至法定退休月數）×2

3、住房公積金貸款額度按照貸款醉高限額計算的可貸額度：一人申請住房公積金貸款的，醉高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，醉高貸款額為80萬元。

4、住房公積金的提取總額不能超過房款總額。比如，一位市民貸款購買的房屋總價為20萬元，而他的公積金存儲余額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金。

住房公積金辦理貸款的流程是什么？

一、瓊山區購房者需持商品房買賣合同或貸款聯絡單到住房公積金管理中心領取貸款申請表。

二、申請人準備資料（個人身份證名等）。

住房公積金貸款申請表，商品房買賣合同正本，商品房買賣合同正本復印件4份，瓊山區房地產買賣審批書，瓊山區購房人身份證復印件4份，其他資料。簽訂住房公積金貸款合同。申請人到住房公積金管理中心代辦銀行劃款，并領取銀行回執。

上述內容主要所描述的就是小編對于住房公積金多少可以貸款瓊山區買房？住房公積金辦理貸款的流程是什么的具體介紹，住房公積金的辦理流程較為的復雜，而且要使用公積金貸款也要符合很多的條件，而其中與公積金貸款辦理有關的一些因素在上文中小編也都講到了。

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