美蘭區購房首付是多少？購房一般的流程是什么？

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購房首付是多少？購房一般的流程是什么？ 海南美蘭區房子，在美蘭區購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的美蘭區房價以及該小區美蘭區房價走勢。。

說到美蘭區買美蘭區房子人們都是說不完，因為能買上美蘭區房子真的是一件令人高興的事情，能買上美蘭區房子的都是幸運的，同時也是很棒的，要知道當今社會的XG政策這么嚴格，并不是所有人都有資格美蘭區買美蘭區房子，都有能力美蘭區買美蘭區房子，所以有勇氣美蘭區買美蘭區房子的人都是紙得佩服的，下面是小編對海南購房首付是多少？海南購房一般的流程是什么的知識介紹。

海南購房首付是多少？

1、買首套房首付。商業貸款首付比例：美蘭區新房首付比例第1套房是首付3成，這個比例美蘭區新房和美蘭區二手房是一樣的。但是美蘭區新房是付總價的3成，貸總價的7成。美蘭區二手房是貸款評估價的3成。剩余的都是需要頭次要付的。公積金貸款首付比例：首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20％。90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30％。

2、買二套房首付。商業貸款首付比例：第2套房是首付6成，貸款利率為基準利率的1.1倍。公積金首付比例：只要首套房是面積120平方米以上住房，再購買第2套住房時，不予發放住房公積金個人住房貸款。如果首套房面積在120平方米（含）以下，再使用住房公積金貸款購買第2套普通自住房的，貸款首付款比例不得低于50％，貸款利率不低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

海南購房一般的流程是什么？

1、著手準備美蘭區買房：美蘭區買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。

2、挑選房源：這一環節是準備工作的延續，可以從報紙、電視、網絡或相關美蘭區房地產網站上查詢，海南購房者需要綜合三種媒體的好處，全面細致考察房源信息。

3、實地看房：選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據。這個時候，海南購房者一定要學會看戶型圖。

4、談判簽訂合同：確定目標后，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是海南購房過程中重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。

5、辦理貸款：根據自身的財力和所海南購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。

6、辦理產權過戶：原來賣方的名字要更換成新的美蘭區買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料，然后權證人員協助辦理產權過戶手續。

7、驗房入住：從此就過上每月還房貸的日子。驗房入住一定要把所海南購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清，買賣雙方和中介公司都要在物業交割單上簽字備檔。

當我們跟隨小編對海南購房首付是多少？海南購房一般的流程是什么的知識學習了解后，我們知道了要是美蘭區買美蘭區房子貸款的話，就要準備好首付，至于首付是多少影響因素就多了，美蘭區房子總價多，首付自然多，貸款少首付自然多，無論是多和少，我們都要提前計算出來，這樣心里才踏實，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

海南樓盤賣點：海口美蘭區的海甸島緊鄰世紀大橋，交通順暢，去海口醉繁華的國貿商圈、海南省政府很便捷，周邊擁有城市商業、休閑公園、療養中心、高端酒店、省級名校、游艇度假、藝術文化等各類生活功能配套。 ，海南樓盤。

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