觀瀾湖綜合休閑養生區有酒店式公寓貸款記錄，再買房還算首套嗎?

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有酒店式公寓貸款記錄，再買房還算首套嗎? 海南房產信息網，觀瀾湖什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

11月28日上海房貸新政出臺后，首套及二套房的認定標準更加嚴格。近日，為了了解新政出臺后銀行觀瀾湖綜合休閑養生區房產貸款規定有無變化，小編咨詢了上海多家銀行的工作人員。之前貸款買過商住、酒店式公寓的小伙伴們注意了，再次觀瀾湖綜合休閑養生區房產貸款觀瀾湖買房可能不算首套。

小編了解到，上海幾家銀行對此類觀瀾湖綜合休閑養生區房產貸款的認定標準有所不同，大致分為個人征信、觀瀾湖綜合休閑養生區房產交易中心記錄、觀瀾湖綜合休閑養生區房產證使用性質、之前的觀瀾湖綜合休閑養生區房產貸款合同性質等等。

大部分銀行會根據之前的觀瀾湖綜合休閑養生區房產貸款性質與觀瀾湖綜合休閑養生區房產證使用性質來判斷，如果顯示的是商業用房貸款或商業類產證，那么接下來購買住宅的話還是算首套。

但是，也有部分銀行是根據觀瀾湖綜合休閑養生區房產交易中心記錄來判斷，觀瀾湖綜合休閑養生區房產交易中心查冊導出首套房信息，名單在冊的就算是首套。

另外，還有部分銀行以個人征信為準，對于之前貸款買過商辦住宅的客戶，只要個人征信顯示貸款記錄為住房類貸款，再次貸款觀瀾湖買房就不算首套了。

為了了解的更清楚，小編將各家銀行的判斷標準列了一份表格，大家可作為參考：

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