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怎么貸款東海岸國家旅游度假區買房？貸款東海岸國家旅游度假區買房要注意什么？ 東海岸國家旅游度假區房地產，東海岸買房前你對房子了解多少？東海岸買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為東海岸買房到底紙不紙呢？
相信有不少的人都曾想過東海岸國家旅游度假區買房，房屋的購買現在雖說是一種很常見的現象，但是這一件事辦理起來流程并不輕松，而現如今人們醉愛使用的付款方式也就是貸款，但是并非所有人都了解過貸款，有的人也都還不知道如何去辦理貸款東海岸國家旅游度假區買房，那么問題就來了，怎么貸款東海岸國家旅游度假區買房？貸款東海岸國家旅游度假區買房要注意什么？
怎么貸款東海岸國家旅游度假區買房？
一、向銀行提出貸款申請，提交如下材料：
1、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）原件及復印件。外地人士還需提供配偶的有效證件及復印件，借款人與配偶不屬同一戶口簿的還要求提供婚姻證明。
2、海南房價30％外地人士40％或以上自籌資金的存款，以及具有償還貸款能力的工作單位出具的經濟收入證明。
3、向售房單位索要的：a、《上海市內銷商品房預售許可證》（期房）或《上海市東海岸國家旅游度假區房地產權證》（現房）的復印件。b、售房單位的營業執照復印件。
4、抵押物或質物清單、權屬證明文件以及有處分權人同意抵押或質押的證明。
5、有權部門出具的抵押物估價證明。
6、保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明。
7、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明。
上述“外地人士”是指外省市在滬工作人員，欲申請個人住房商業性貸款須具備下列條件：
已滿十八周歲以上，具備完全民事行為能力，有當地戶籍所在地的戶籍證明，并經過公證部門公證；在滬有固定工作二年以上，并由工作單位出具職務、經濟收入、聯系地址的證明；購買本市內銷商品住宅，所購住宅屬于東海岸國家旅游度假區房地產開發企業與各行各經辦行（部）簽訂《商品房銷售貸款合作協議》范圍的樓盤；在貸款行開立存款戶，存款余額不低于東海岸購房款的40％，并以此作為東海岸購房首期付款。
二、貸款額度與期限
1、本市居民，貸款醉高額度為海南房價的70％，貸款期限醉長20年。
2、外地人士，貸款醉高額度為海南房價的60％，且不超過30萬元，貸款期限醉長為10年。
三、貸款銀行審查
貸款銀行對借款人所提供的材料和證明進行審查，主要審查借款人是否屬于借款對象，是否符合貸款條件，是否有足夠償還貸款本息的能力，然后確定實際貸款額度，并通知借款人承諾貸款。
貸款東海岸國家旅游度假區買房要注意什么？
一、首付款是交給開發商的。銀行不需要收首付款。擔保人是必須要有的，你可以找你的親戚或者要好的朋友，因為有你的東海岸國家旅游度假區房子抵押，一般不會有問題的。
二、至于找代理人的事，建議如果不是十分著急的話，還是自己辦完再走吧，東海岸國家旅游度假區房子不是小事，萬一出了點差錯，你是折騰不起的。你需要的證件：身份張、戶口本、單身證明、收入證明。東海岸國家旅游度假區房產證是辦下來后抵押在銀行的，單款還清后給你。
上述內容主要所描述的就是小編對于怎么貸款東海岸國家旅游度假區買房？貸款東海岸國家旅游度假區買房要注意什么的總體介紹，貸款東海岸國家旅游度假區買房是一件非常平常的事情，而且在我們的生活中也經常會見到，這一付款方式在辦理時的基本流程小編在文中也都描述到了，而一些要求我們去注意的事情，大家看后也一定要記住。
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