海南美蘭區(qū)買房攻略：公積金貸款要求有哪些？公積金貸款辦理流程是什么？

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現(xiàn)在醉為常見(jiàn)的貸款應(yīng)該就是公積金貸款了，而公積金貸款雖然利率低，但是辦理時(shí)整個(gè)的流程還是很繁瑣，其中有一點(diǎn)很多人都么有在意，那么就是要求，眾所周知，公積金貸款的辦理是有一些要求的，下面就讓我們一起看一看公積金貸款要求有哪些？公積金貸款辦理流程是什么？

公積金貸款要求有哪些？

一、申請(qǐng)公積金貸款的條件：

1、借款人購(gòu)買商品房的，必須有不少于總海南房?jī)r(jià)30％以上的自籌資金作為房屋首付款。

2、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。

3、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請(qǐng)住房公積金貸款。

4、一個(gè)家庭同一時(shí)間只能申請(qǐng)一次住房公積金貸款購(gòu)買一處住房。

5、貸款人須有本?。ㄊ校┏擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份。

6、同意用所購(gòu)住房做抵押。

二、需提供的資料：

1、借款人及配偶（如有）的有效身份證明、戶口簿（第二代身份證需要復(fù)印背面頁(yè)，戶口簿應(yīng)復(fù)印扉頁(yè)、戶主頁(yè)、借款人及配偶頁(yè)）。

2、婚姻證明：未婚的由戶口所在地婚姻登記處開(kāi)具單身證明；離婚的提供離婚證明及未再婚證明（離婚證、法院判決書(shū)或裁定書(shū)，未再婚證明由戶口所在地婚姻登記處開(kāi)具）；已婚的提供結(jié)婚證。

3、借款人與售房單位簽訂的美蘭區(qū)購(gòu)房合同原件。

4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填寫的借款申請(qǐng)表、單位開(kāi)具的繳存住房公積金證明、工資收入證明、借款人銀行卡醉近一年的流水。

5、借款人先行交付給售房單位的不低于協(xié)議規(guī)定的首付款收據(jù)。

公積金貸款辦理流程是什么？

一、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。

二、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理海南房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對(duì)于公積金貸款要求有哪些？公積金貸款辦理流程是什么的總體介紹，公積金貸款現(xiàn)在的辦理還是比較簡(jiǎn)單，但是也有一個(gè)前提，那么就是大家需要在辦理前去做了解，不然的話辦理時(shí)流程依舊繁瑣，而基本的流程在文中小編也都描述到了。

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