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公積金怎么貸款買房？公積金貸款辦理時(shí)應(yīng)該注意什么？ 美蘭區(qū)二手房，美蘭區(qū)不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。
現(xiàn)在海南買房時(shí)大家經(jīng)常會(huì)看到貸款出現(xiàn)，貸款在剛推出的時(shí)候也算比較常見，但是使用的人數(shù)于現(xiàn)在相比也是九牛一毛，現(xiàn)如今，貸款的一個(gè)方式方法也都得到了提升，而現(xiàn)在醉常用的一種貸款就是公積金貸款，那么問題就來了，公積金怎么貸款海南買房？公積金貸款辦理時(shí)應(yīng)該注意什么？
公積金怎么貸款海南買房？
1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：
（一）申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明。
（二）申請(qǐng)人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件。
（三）家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明。
（四）購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件。
（五）用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明。
（六）公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。
（七）公積金中心要求提供的其他資料。
2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。
3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。
5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理美蘭區(qū)房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。
公積金貸款辦理時(shí)應(yīng)該注意什么？
1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工。
2、連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個(gè)月以上。
3、在行政區(qū)域內(nèi)購買、建造自住住房，并已付清規(guī)定首付比例以上美蘭區(qū)購房款。
4、個(gè)人信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力。
5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式擔(dān)保。
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