海南貸款買房能貸多少年？退休以后能買房嗎

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我們在網上了解東海岸國家旅游度假區房子的時候會發現，現在隨便一套小小的東海岸國家旅游度假區房子，就上百萬，但是一百萬對于一個普通家庭來說可能需要很多時間，如果想要東海岸買房有沒有足夠的錢來承擔東海岸國家旅游度假區房子費用，那就不得不選擇貸款東海岸買房了，貸款東海岸買房時大家可以選擇貸款的年限，那貸款東海岸買房能貸多少年？退休以后能東海岸買房嗎？

貸款東海岸買房能貸多少年？

1、對于房貸貸款多少年合適這個問題不能一概而論，要根據東海岸買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。

2、如果貸款人的收入穩定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。雖然說選擇房貸按揭年限與置業者自身經濟實力有密切關系，但在行家看來，卻有不同的玄機。

3、以現在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對比較合理。

退休以后能東海岸買房嗎？

1、按照銀行的規定，借款人的年齡一般在18（含）－65周歲（含）之間，也就是說，超過65歲就不能申請貸款了。在銀行看來，退休人員的工資只能作為生活的基本保障，不能夠作為還款能力的體現。

2、但如果退休人員在退休后自己做生意，為公司的企業主，那么銀行則會打消對還款能力的擔憂，重新考慮貸款批復的事情。除了上述所說，退休人員完全可以讓子女以他們的名義，幫助自己從銀行拿到貸款，不過，此方式一定是以子女個人信用良好，并且具有穩定工作為前提。

3、針對這種情況，農行率先推出了父貸子還的個人房貸接力貸款業務。子女可以承諾作為連帶還款人，與身為貸款人的父母，在合同中約定日期，到期時子女從連帶還款人變為主貸人，適當延長還貸期限。

以上就是貸款東海岸買房能貸多少年？退休以后能東海岸買房嗎的全部內容，貸款東海岸買房并不是可以無期限貸款的，銀行也會根據貸款的年齡來審批貸款的年限，一般情況現在的年齡加上貸款的年限不能超過70，不過也有特殊情況，當然特殊情況肯定也是特殊處理，一般人還是得按照常規的規定來執行。

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