海南二手房——商業(yè)銀行房貸利率是多少？商業(yè)銀行房貸提前還款要注意什么？

咨詢威信：18O89828470

商業(yè)銀行房貸利率是多少？商業(yè)銀行房貸提前還款要注意什么？ 瓊山區(qū)買(mǎi)房，越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南瓊山區(qū)買(mǎi)房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.

對(duì)于很多瓊山區(qū)購(gòu)房者們而言，瓊山區(qū)買(mǎi)瓊山區(qū)房子一定要辦理貸款，在沒(méi)有公積金貸款的資質(zhì)下，我們只能選擇申請(qǐng)使用商業(yè)貸款。很多人都知道，貸款后每個(gè)月的月供數(shù)額和貸款利率是掛鉤的，那么，商業(yè)銀行房貸利率是多少？商業(yè)銀行房貸提前還款要注意什么？不妨跟著小編一起來(lái)看下。

商業(yè)銀行房貸利率是多少？

1、一年（含）以內(nèi)的短期貸款利率是4.35％；一年至五年（含）的中期貸款利率是4.75％；五年以上的長(zhǎng)期貸款利率是4.9％。一般情況下，房貸都是五年以上長(zhǎng)期貸款，因此常說(shuō)的上浮＊％，都是在4.9％的基礎(chǔ)上上浮。

2、房貸利率上浮5％，表示在該銀行申請(qǐng)房貸，房貸利率是4.9％×（1＋5％）＝5.145％；房貸利率上浮10％，表示在該銀行申請(qǐng)房貸，房貸利率是4.9％×（1＋10％）＝5.39％；房貸利率八折，表示在該銀行申請(qǐng)房貸，房貸利率是4.9％×80％＝3.92％。

3、利息＝本金＊房貸利率＊貸款年限，因此，我們可以發(fā)現(xiàn)同等條件下，在房貸利率有折扣的銀行貸款比較劃算，折扣越低，利息越少。

商業(yè)銀行房貸提前還款要注意什么？

1、不必先還公積金

對(duì)于公積金貸款而言，是不是一定要先將公積金貸款還清后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€商業(yè)貸款？業(yè)內(nèi)人士表示，只有公積金賬戶里的錢(qián)才是必須先用來(lái)清償公積金貸款的。如果是其它自有資金，完全可以根據(jù)個(gè)人的喜好和需求，來(lái)決定是先用來(lái)還商業(yè)貸款還是先用于沖抵公積金貸款。

2、抵押注銷(xiāo)

銀行人士指出，由于許多貸款人對(duì)抵押權(quán)比較淡漠，提前還款后往往忘記了去產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理抵押注銷(xiāo)，這樣貸款雖然還清了，但房屋仍在產(chǎn)權(quán)部門(mén)備案，會(huì)為日后的房屋交易帶來(lái)不必要的麻煩。

3、注意銀行規(guī)定

大部分銀行對(duì)于提前還款都有要求，有一些銀行規(guī)定至少要還款一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，但也有個(gè)別銀行表示隨時(shí)可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。所以瓊山區(qū)購(gòu)房者要注意自己辦理貸款的銀行的具體規(guī)定。

有關(guān)于商業(yè)銀行房貸利率是多少以及商業(yè)銀行房貸提前還款要注意什么的相關(guān)知識(shí)小編就和大家分享到這里了，希望能夠給大家?guī)?lái)一定的參考價(jià)紙。其實(shí)，現(xiàn)在銀行商業(yè)貸款的利率是比較高的，而且上浮較多。但如果你是購(gòu)買(mǎi)的首套房，一般銀行可以給一定的優(yōu)惠折扣。

海南瓊山區(qū)房子。。。海南瓊山區(qū)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊山區(qū)依必朗國(guó)際高爾夫球場(chǎng)，位于瓊山紅旗鎮(zhèn) ，距府城35公里。是海南較大的高爾夫球場(chǎng)之一，該高爾夫球場(chǎng)田園風(fēng)光式的大型高爾夫球場(chǎng)，是集鄉(xiāng)村度假休閑和體育運(yùn)動(dòng)為一體的體育游覽勝地。

打折TEL：18089828470

海南二手房——商業(yè)銀行房貸利率是多少？商業(yè)銀行房貸提前還款要注意什么？此文由臻房小馬編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://m.yu43.cn/zhinan/34342.html