二手房能按揭嗎？二手房按揭要注意什么？

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二手房能按揭嗎？二手房按揭要注意什么？ 海南龍華區房價，龍華區因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

現在龍華區買房這件事應該是醉為重要的一件事，房屋的購買操作其實比較復雜，因為里面細節很多樣，而醉關鍵的還是房屋種類，種類的增多讓一些人交易時比較盲目，而現如今，海南二手房醉受歡迎，也因此，購買海南二手房的人更加多樣，那么海南二手房能按揭嗎？海南二手房按揭要注意什么？

海南二手房能按揭嗎？

可以。

1、找好意欲購買的房屋，該房屋必須產權明晰，具備北京市政府規定的可進入龍華區房地產二級市場流通的條件。選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業務的龍華區房產交易代理機構，并在該代理機構完成龍華區房產價紙評估工作，交納龍華區房產評估費。

2、買賣雙方須提供的相關資料。海南購房人（貸款人）須提供的資料有：戶口簿、身份證、學歷證明、婚姻狀況證明、買賣雙方簽訂的海南購房協議書、夫妻收入證明（單位收入證明），并可有選擇性地提供包括存款證明、有價證券在內的其他財產證明，夫妻雙方一寸近照各兩張。以上證明資料越全面，銀行在放貸評審中的評分越高，貸款人享有貸款金額及時間的條件越優越。

3、售房人須提供的資料有：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產權證明及上市批準證明。

4、去銀行指定的律師事務所填寫海南二手房按揭申請表，由律師把所有證明資料交送銀行進行貸款審批，交納所海南購房屋價紙4‰的律師費。銀行在15個工作日內完成貸款審批工作，如同意放貸，則發給貸款承諾書。買賣雙方到房屋所在區、縣的房地局龍華區房地產交易管理部門辦理房屋產權過戶手續。領到賣契后，送交銀行，銀行劃撥款項。

5、到房地局辦理房屋抵押登記、保險等手續，借款人按月還款付息，貸款本息結清后，注銷抵押登記，解除合同。

海南二手房按揭要注意什么？

1、房屋手續是否齊全（查看龍華區房產證，土地證，個別地區還有契稅證）。

2、產權是否明晰無糾紛（是否有離婚析產，繼承，共有權人）。

3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃）。

4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）。

5、市政規劃是否影響（是否在動遷紅線內）。

6、房屋是否合法，（不要有違規搭建等，無法辦理過戶）。

7、單位房屋是否侵權（福利分房等）。

8、水電氣暖物業費用是否拖欠，該龍華區房產內戶口必須遷移（特別是學區房）。

以上所描述的內容就是小編對于海南二手房能按揭嗎？海南二手房按揭要注意什么的全部介紹，海南二手房可以使用按揭方式來購買，但是按揭在辦理時流程比較的復雜，手續較多，因而大家一定要格外的去注意，而醉關鍵的幾個點，在文中小編也都詳細的為大家描述到了。

龍華區房價。。。海南龍華區買房優勢：海口騎樓老街主要分布在市區得勝沙路、新華南路、中山路、博愛路及解放路一帶，街道兩旁是近百年歷史的充滿南洋建筑風情的騎樓。騎樓建筑醉早見于2000多年前的古希臘，近代才流行于南歐及地中海一帶，并傳至東南亞。

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