【海南房產解讀】公積金怎么買的？用公積金買房子需要注意哪些問題？

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公積金怎么買的？用公積金買房子需要注意哪些問題？ 秀英區房產，海南秀英區，風景優美，空氣新鮮，海南秀英區有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

很多人在和朋友聊到關于貸款秀英區買房問題的時候，時不時都會聽到說使用公積金貸款的劃算，但是很多朋友并沒有購買公積金，如果想要秀英區買房肯定也就不能使用公積金了，為了能夠讓自己在秀英區買房的時候使用上公積金，大家對公積金購買的事情都很積極，那公積金怎么買的？用公積金秀英區買海南房子需要注意哪些問題？

公積金怎么買的？

1、借款人提出書面的貸款申請并提交有關的資料，可以向貸款的銀行提出，由貸款的銀行受理后交住房公積金的管理部門進行審批，也可以直接向住房公積金的管理部門申請、等待審批；

2、經住房公積金的管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保的合同，辦理抵押的登記、保險、公證等相關的手續；

3、貸款銀行按借款合同的約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用的帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；

4、借款人在貸款銀行開立還款的帳戶，按借款合同約定的還款的方式和還款的計劃，如期歸還貸款的本息；

5、貸款結清后，借款人從貸款銀行領取“貸款結清的證明”，取回抵押登記的證明文件及保險的單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷的手續。

用公積金秀英區買海南房子需要注意哪些問題？

公積金不能直接用作秀英區購房首付。很多人都認為公積金是可以用來當做秀英區購房首付的，其實并不是這樣的。一般來說，公積金都是先使用后提取的，也就是說，若要用公積金貸款秀英區買房，就要先墊付首付款，然后再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶口薄等證明材料到當地住房公積金管理中心提取公積金余額才可以。

公積金的提取總額不能超過房款總額。有一部分人繳存的住房公積金的數額比較大，可能賬戶里有50萬元，但是他的秀英區購房總額是30萬元，他以為自己可以將公積金余額全部提出，支付完了房款還能剩余20萬，但實際并非如此，住房公積金的提取總額不能超過房款總額。

結清公積金貸款后可以再用公積金秀英區購房。如果你申請過公積金貸款，那么公積金中心的系統上就會有相應的記錄，只要你的貸款還沒有還清，你或者是你的配偶都無法再次辦理公積金貸款。但是，如果你已經結清了之前的貸款，那你就可以再次申請公積金貸款秀英區購房，并且不受二套房的政策限制。

總而言之，現在秀英區買房都會面臨資金缺少的問題，面對這方面的壓力，如果能選擇一種省錢的方式貸款秀英區買房肯定是大家都十分愿意的，公積金就是這種貸款秀英區買房的方式，關于公積金秀英區買房的相關事情，也希望小編通過上文總結的內容能夠切切實實的幫助到大家，讓大家都能順利把海南房子買到手。

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