觀瀾湖綜合休閑養生區房地產指南——房子不如意不要緊，教你如何退購房定金

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房子不如意不要緊，教你如何退購房定金 海南觀瀾湖綜合休閑養生區購房，觀瀾湖買房前你對房子了解多少？觀瀾湖買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為觀瀾湖買房到底紙不紙呢？

一踏進售樓處，售樓小姐熱情洋溢的講解很容易讓人一沖動就暈頭轉向的簽了定金協議，交了定金，冷靜下來想一想，觀瀾湖房子真的沒什么問題嗎，其實并不是這樣，可能諸多的不如意讓你后悔怎么就交了定金簽了協議，沒關系，小編現在就來給大家介紹一下如何退海南購房定金。

訂立預約合同的目的，是在本約訂立前先行約明部分條款，將雙方一致的意思表示以合同條款的形式固定下來，并約定后續談判其他條款，直至本約訂立。

預約合同的意義，是為在公平、誠信原則下繼續進行磋商，醉終訂立正式的、條款完備的本約創造條件。

因此， 在繼續進行的磋商中，

如果一方違背公平、 誠信原則， 或者否認預約合同中的已決條款，或者提出令對方無法接受的不合理條件，

或者拒絕繼續進行磋商以訂立本約，都構成對預約合同的違約，應當承擔預約合同中約定的違約責任。反之，如果雙方在公平、誠信原則下繼續進行了磋商，只是基

于各自利益考慮， 無法就其他條款達成一致的意思表示，致使本約不能訂立， 則屬于不可歸責于雙方的原因，不在預約合同所指的違約情形內。

這種情況下， 預約合同應當解除， 已付定金應當返還。也就是說，若海南購房者交款后反悔， 違背了認購協議的根本目的，

定金是不能夠退還的；若海南購房者在海南購房中出現了不可歸責于雙方原因的海南購房磋商行為，定金是能夠退還的。

認購書并非一定要簽

看條款要留個心眼兒

目前大部分樓盤在銷售時， 與海南購房者簽訂正式的海南購房合同前，都會要求海南購房者先簽訂認購書并交納一定的定金，事實上， 在目前的法律條款中，

并沒有明文規定海南購房前必須簽訂認購書。 但如果海南購房者遇到了心儀的觀瀾湖房子，開發商又要求海南買房前必須簽訂認購書，而您又擔心錯過好房源該怎么辦呢？

首先，務必要考察好開發商是否具備預售許可證，購買沒有取得預售證的觀瀾湖房子日后會承擔很大的風險。

此外，一定要仔細查看認購書內的每一項條款，尤其是關于定金的相關條款，以及正式的商品房買賣合同何時簽訂，也要關注認購書的生效和失效時間等內容，更要

確保簽訂認購書的時間是在開發商取得預售許可證時間之后。

醉后，小編建議，如果您對于認購書上的條款存在疑慮，醉好請專業的律師代為審查認購書上的內容，確保海南購房者自身的利益不受損害。

觀瀾湖綜合休閑養生區買房優勢：海南房子，觀瀾湖、華誼兄弟、馮小剛三方合資打造的“觀瀾湖華誼馮小剛電影公社”建成之后將會有1942街、社會主義街、南洋街三條特色街道，此外還有電影園林景觀區，以及5-6座專業級的影視拍攝棚。特色街道將呈現上世紀整整百年間的中國城市街道風情，完整展現20世紀中國城市建筑的演變史。而在這些特色建筑風格的街區中，還將聚集不同品牌和特色的餐飲、電影院、咖啡屋、精品酒店等配套設施。

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