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資深秀英區(qū)房產(chǎn)銷售員總結(jié)的9個(gè)挑選戶型的小技巧 秀英區(qū)二手房，秀英區(qū)的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。
在影響海南房子的居住舒適度、房屋的價(jià)紙的相關(guān)因素中，戶型所占據(jù)的比重是十分重要的。戶型好壞直接影響居住的體驗(yàn)，秀英區(qū)買房時(shí)，很多人在挑選戶型時(shí)，都比較慎重。如何才能選到稱心如意的海南房子，這并不是一件容易的事。下面我們就一起看看資深秀英區(qū)房產(chǎn)銷售員總結(jié)的9個(gè)挑選戶型的小技巧吧！
技巧一：門的開(kāi)向要合理
室內(nèi)房門開(kāi)設(shè)的位置要合理，開(kāi)向不能影響到空間的使用。同時(shí)，也要注意入戶門的開(kāi)向，如果是往外開(kāi)，要避免出現(xiàn)與鄰居的門相沖突（如下圖）。另外，戶門不宜正對(duì)客廳，更不應(yīng)直接對(duì)著臥室。
技巧二：功能配置要合理
選擇戶型時(shí)，戶型的面積大小、房間數(shù)量、各個(gè)功能分區(qū)的設(shè)置，要考慮到家庭的人口以及個(gè)人的經(jīng)濟(jì)承受能力。在這個(gè)前提下，戶型能得到充分利用是再好不過(guò)了。
技巧三：注意臥室私密性
臥室的房門不宜直接與客廳相對(duì)，以使臥室保持私秘性。同時(shí)，留意前后樓間距大小以及相鄰的戶型，避免隱私被偷窺。
技巧四：注意起居室與臥室分離
動(dòng)區(qū)是指人們活動(dòng)較多的區(qū)域，包括客廳、廚房、餐廳，其中餐廳和廚房應(yīng)該聯(lián)系緊密并靠近住宅入口。靜區(qū)包括臥室、書(shū)房等，私密性較強(qiáng)。客廳臥室分離，廚房餐廳分離。臥室應(yīng)當(dāng)安靜、舒適、私密、安全，主次臥區(qū)分嚴(yán)格。
技巧五：重視采光、通風(fēng)效果
房屋采光朝向很重要，朝向的選擇通常以朝南為佳。戶型宜通風(fēng)流暢，較好能有穿堂風(fēng)。除了采光通風(fēng)外，海南房子的景觀視野也非常重要。
技巧六：廚房不宜與臥室過(guò)近
廚房是家庭油煙重災(zāi)區(qū)，臥室距離廚房太近，油煙味容易飄散至臥室內(nèi)。另外，廚房門不能正對(duì)臥室房門。
技巧七：室內(nèi)應(yīng)盡量減少或避免狹長(zhǎng)的走道
走道過(guò)多，既不利于家具的擺放，又造成面積的浪費(fèi)，對(duì)于剛需海南購(gòu)房者來(lái)講，更是資金的浪費(fèi)。
技巧八：客廳設(shè)計(jì)要方正
客廳的設(shè)計(jì)應(yīng)盡量的方正，客廳要有一面完整連續(xù)的墻，以方便家具、電視等的擺放。如果客廳的門過(guò)多，會(huì)影響客廳的使用功能。同時(shí)，避免斜角空間，以免造成不必要的死角面積。
技巧九：注意戶型的干濕分離
衛(wèi)生間、廚房、工作陽(yáng)臺(tái)都視為海南房子的濕區(qū)，需要與客廳、餐廳、臥室這些需要保持干爽的區(qū)域有一定的分隔。同時(shí)衛(wèi)生間、廚房都需要有窗戶，可以通風(fēng)采光，使得濕區(qū)也能快速恢復(fù)干爽。干濕分離的好處就是避免了衛(wèi)生間、廚房的氣味和水汽竄到臥室、客廳，保證了生活的舒適。
秀英區(qū)買海南房子是用來(lái)住的，如果戶型選的不好，一來(lái)住進(jìn)去渾身不自在，而來(lái)影響居住心情，更有甚者如果戶型不好，長(zhǎng)期居住對(duì)身體也不好。所以說(shuō)秀英區(qū)買海南房子選購(gòu)一個(gè)好的戶型是很重要的，希望小編的介紹能給您帶來(lái)幫助！
秀英區(qū)樓盤。。。海南秀英區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口港位于秀英區(qū)、海南島的北部，俗稱秀英港。由于地處南海航運(yùn)中樞，自古以來(lái)就是海南客貨運(yùn)輸中心和對(duì)外貿(mào)易的重要口岸。
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