海南觀瀾湖買房秘籍|購房合同可以買賣嗎？購房合同可以貸款嗎？

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購房合同可以買賣嗎？購房合同可以貸款嗎？ 觀瀾湖房子，能用有限的錢，在觀瀾湖買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，觀瀾湖買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

對于很多人而言，買賣一套觀瀾湖房子是一生中的目標。很多人都知道買賣觀瀾湖房子的時候我們是需要和賣方簽訂觀瀾湖購房合同的，一方面是為了約束賣方能夠將觀瀾湖房子順利的交給我們，另一方面是保障房屋出現問題之后有法律文本依據，那么，觀瀾湖購房合同可以買賣嗎？觀瀾湖購房合同可以貸款嗎？

觀瀾湖購房合同可以買賣嗎？

1、觀瀾湖購房合同要看是房管局的正式備案合同還是只是內部認購協議，只有觀瀾湖購房合同也是可以賣觀瀾湖房子的，比如一些入住了很多年但房本依然沒有下來的小區，買賣房屋只能全款。

2、但對于買主來說存在風險，一般都是拿觀瀾湖房產證來進行正常的房屋買賣，除非買主對賣主信任和認可，否則不建議直接拿觀瀾湖購房合同進行交易。

3、房屋買賣交易還是要以觀瀾湖房產證為準，如果房屋只有觀瀾湖購房合同，沒有觀瀾湖房產證的話，這就會給自己以后帶來很多的麻煩，所以遇到這些觀瀾湖房子，建議大家一定不要購買。沒有觀瀾湖房產證的觀瀾湖房子從簽約到過戶的時間比較長，如果買家在簽了買賣合同，付了定金或房款之后遇到緊急用錢的情況，這套觀瀾湖房子是無法作為抵押物向銀行貸款的。

觀瀾湖購房合同可以貸款嗎？

1、抵押貸款必須要有觀瀾湖房產證才可以辦理，期房按揭貸款是可以憑合同去辦理貸款的。辦理抵押貸款，需要觀瀾湖房產證原件、身份證、戶口本、結婚證／未婚證明、貸款用途資料等。

2、一手房可以辦理按揭貸款，憑抵押合同、首期款付款證明、貸款人身份證、戶口本、結婚證／單身證明等，通常會由開發商提供階段性擔保，直到個人拿到觀瀾湖房產證并辦好抵押為止。

3、如果是正在貸款，僅憑觀瀾湖購房合同銀行是不會再給你貸款的，需要你結清上家銀行的貸款，拿出觀瀾湖房產證，再到另一家銀行（也可以是原銀行）辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，海南買房、裝修、買車等都可以。

上面的文章便是小編給大家介紹的關于觀瀾湖購房合同可以買賣嗎以及觀瀾湖購房合同可以貸款嗎的全部內容了，希望能夠對大家有所幫助。觀瀾湖購房合同是可以辦理按揭貸款的，但是只有觀瀾湖購房合同的房屋買賣要當心了，現在買賣房屋都以觀瀾湖房產證為準，所以大家這種觀瀾湖房子不建議大家去購買。

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