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支招：2019年買新房和二手房哪個更好？ 海南龍華區房產網，龍華區買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。
正所謂“蘿卜白菜，各有所愛”，龍華區買房也是如此！在龍華區買房時，有的人喜歡買龍華區新房，而有的人卻喜歡買龍華區二手房，那么問題來了，2019年買龍華區新房和龍華區二手房哪個更好呢？對此，小編要說的是，看完它們的利弊你就知道了！
一、龍華區新房的優點
1、社區設計更合理
新社區的景觀綠化和停車位設計比較合理，物業服務質量好、管理水平高，而且建筑也更加符合現代審美，外觀新穎，居住品質比較好，舒適度較高。
2、流程簡單
買龍華區新房的流程比買龍華區二手房的流程簡單，因為你只要選擇購買實力強、口碑好的大開發商開發的樓盤，很多事情都可以委托開發商辦理。你主要需要做的就是選龍華區房子、交首付、和開發商簽海南購房合同這幾件事。
3、貸款容易
龍華區新房無論是公積金貸還是商貸，一般都可以貸足30年，可以直接向與開發商合作的銀行貸款，手續和審批較為簡單。
二、龍華區新房的缺點
1、交通單薄
一般以市中心為原點擴散的地方，才會形成醇熟的住宅商圈。在一個新的社區落成之后，尤其是現在建在城市外圍的新樓盤，在初期，基本上交通條件都不會特別理想。
2、期房風險系數高
龍華區新房大多都是期房，海南購房時一般是看不到實際龍華區房子的，而且有時候交房還要面臨向開發商進行維權的風險。這就要求海南購房者在選擇龍華區新房時，選擇一個更加可靠的項目。
3、配套設施有待完善
龍華區新房周邊區域的配套，大多都是待建或者在建中，基本上到龍華區新房交付、業主逐漸入住之后，各種生活配套設施才會逐步完善。從對生活的便利度上來說，還是有很大影響的。
三、龍華區二手房的優點
1、一目了然
龍華區二手房很明顯的一個特點就是，現房現賣，并且龍華區二手房都是經過了幾年的使用期，龍華區房子潛在的問題很容易看出來，如：漏水，地面塌陷等。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解龍華區房子質量狀況。
2、住著方便
龍華區二手房大都集中在各城區成熟的小區或者是商業繁華地段。經過多年建設，周邊的配套設施非常成熟，學校、醫院、交通、商業樣樣都有，綠化也成型了。老人就醫、大人上班、孩子上學都很方便，平常買菜、逛街抬腿就能到。
3、裝修費用少
裝修是一件費時費力的事情，很多龍華區二手房的裝修都可以利用前房主的裝修，只是在此基礎上稍加裝飾。
四、龍華區二手房的缺點
1、戶型老舊
龍華區二手房的戶型很多不夠人性化，很容易造成面積浪費，比如過道很長或則動靜分區不明顯、看起來面積是很大可用面積非常少，不僅影響居住舒適度，裝修費用還很高。
2、外觀破舊
龍華區二手房外觀陳舊，內部設計也不是那么合理，小區環境相對較差，居住品質會降低。陳舊的龍華區房子還會產生一定的維修費用，實際海南購房成本還可能會增加。
3、高額稅費
同價位的龍華區房子龍華區二手房比龍華區新房要交的稅費更多，交易手續、流程復雜，需要繳納的有契稅、個人所得稅、增紙稅等。很多環節，比如房屋核驗、面簽、過戶等環節都需要親自到場。
龍華區買房優勢：龍華區房產網，海口市龍華區是城市中心區域，交通、商業、生活醉為方便的地區，距離西海岸游覽區并不遠，不在海邊，不太潮濕，商品房的開發已經多年，高樓林立，但開發的普及率參差不齊，比如紅城湖地區還欠發達，由于區域廣大，必有一款適合你的新樓盤。
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