咨詢V信：10⒏9828470
海南二手房買賣交易流程是什么？注意事項有哪些 海南房地產，海口的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在海口購房。
海口二手房和海口市新房存在很大的差別，不僅是在房屋新舊程度上的差別，交易的流程也是不一樣的。很多人對于海口二手房買賣交易流程并不是特別了解，這就容易給人造成一種“海口二手房過戶水深”的錯覺，接下來小編給大家分析分析海口二手房買賣交易流程是什么？個人海口二手房交易注意事項有哪些？
海口二手房買賣交易流程是什么？
1、看房選房
海口買房前，海南購房者首先要根據自己的工作情況及生活需求選擇海南購房區域，并對所海南購房屋區域板塊進行熟悉。可以在網上找房，也可以通過線下中介機構找房。
2、產權查詢
為避免買到產權有瑕疵的海口市房子，海南購房者在海口買房前必須要調查欲海南購房屋的產權狀況。要仔細查看業主的海口房產證上有幾個人的署名，如果是有產權共有人，那么在下一步簽訂合同時就需要所有產權共有人共同在場簽字。
3、簽訂海口二手房買賣合同
大家在海口房產管理部門查詢產權情況后，如賣方提供的房屋可以上市交易，那么在買賣雙方對房屋坐落位置、產權狀況及銷售價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，買方就可以交納海南購房定金并于賣方簽訂房屋買賣合同。
4、買方辦理按揭貸款
如果不是一次性付款，買家還需要到銀行做按揭貸款。去銀行做貸款申請需要買賣雙方到場，要帶上身份證原件、結婚證、戶口簿、收入證明、銀行流水、買賣合同等。因為有可能貸款額度達不到預期，所以買家需要做好支付更多首付款的準備，否則交易不成將造成違約。
5、過戶
去過戶時，需要到海口房產所在地的產權登記中心去辦理過戶手續，并繳稅。買賣雙方需要帶上身份證原件、海口房產證原件、海口二手房買賣合同等。一般，在遞件后拿到回執，買方就可以讓銀行發放之前監管的定金了。
6、交房
交房一般就涉及物業、水電、有線電視、燃氣等交接，如果海口房產內部還有家具家電，還要核實清楚賣方是否要被更換或搬走。
個人海口二手房交易注意事項有哪些？
1、房屋手續是否齊全
產權證是證明房主對房屋享有全部權的唯一憑證，沒有海口房產證的房屋交易時對海南購房者來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有海口房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以還是選擇有海口房產證的房屋進行交易。
2、合同約定是否明確
海口二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。
3、市政規劃是否影響
有些房主出售海口二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋要建高層住宅，可能影響采光、價格等市政規劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。
以上就是關于海口二手房買賣交易流程的相關內容，海南購房者在購買海口二手房的時候一定要小心謹慎。海口二手房大多數都是有人居住過的房屋，所以在進行海口二手房交易的時候，就存在很多的細節問題需要大家注意，自己辛辛苦苦存了很久的海口買房錢，誰也不想買到存在問題的房屋。
海口優質樓盤推薦
1、天邑國際大廈：均價28000元/㎡，樓盤地址：龍華區(海口) 濱海大道
2、亞特蘭蒂斯：均價20000元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區瓊山大道西側
3、寶順豪苑：均價7500元/㎡，樓盤地址：海南省海口市南海大道豪苑路16號
4、城市海岸三期：均價13000 元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸長怡路22-23號
5、觀瀾湖九里：均價19000元/㎡，樓盤地址：海口觀瀾湖旅游度假區內1號黑石球場旁
6、藍水灣2期江海匯：均價9200元/㎡，樓盤地址：海口市濱江路16號
7、廣物·濱江帝景：均價7700元/㎡，樓盤地址：海口市新大洲大道375號(政法學院斜對面)
8、海航豪庭南苑：均價12000元/㎡，樓盤地址：海口市國興大道2號（海航大廈以南向西300米）
9、國和苑：均價7300元/㎡，樓盤地址：龍昆南現代男科醫院旁路口第二間鋪面
10、盛仕公館：均價8800 元/㎡，樓盤地址：海口市海甸5東路北側和平大道60號圣景東路
買房V信：18089828⒋7O
【海南海口市二手房】海南二手房買賣交易流程是什么？注意事項有哪些此文由臻房小祁編輯，轉載請注明出處！http://m.yu43.cn/zhinan/35583.html
