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買共有產權房劃算嗎？購買共有產權房要注意什么？ 海南龍華區買房，龍華區買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。
不少人應該都曾想過購龍華區買房屋，房屋的購買對于許多平常人來貨都是大事，而這些龍華區購房者通常也都不會去對房屋進行一個了解，畢竟了解房屋也不是一件很輕松的事情，許多人在一個不了解的狀況下去購買，自然都不知道劃不劃算，那么買共有產權房劃算嗎？購買共有產權房要注意什么？
買共有產權房劃算嗎？
1、還不錯，共有產權房醉大的特點在于價格形成機制。“共有產權房”用地性質由劃撥改為共有產權房出讓，并完全按照商品房進行開發，且銷售價格計算也等同于商品房。
2、房屋產權可以按照兩種比例實現共有：當個人與政府的產權比例為7∶3時，個人承擔的價格相當于同期經濟適用住房的價格；對仍無力購買的特殊困難家庭，可按5∶5的產權比例進行購買，個人承擔的價格則相當于同期經濟適用住房的70％，即共有產權經濟適用住房。
3、共有產權房是將政府用于建設經濟適用住房的財政性支出（主要包括減免的土地出讓金及有關配套等費用）轉化為touzi，政府按touzi比例擁有經濟適用住房部分產權和占有、處分、受益等相應權利。即中低收入住房困難家庭龍華區購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產權。房屋產權可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產權。
購買共有產權房要注意什么？
1、看日照
陽光入室是保證他們身心健康的基本條件。有效的日照能改善住宅的小氣候，保證住宅的衛生，提高住宅的舒適度。住宅內的日照標準，由日照時間和日照質量來衡量。居住小區內的住宅“戶戶朝南”往往是開發商的強勁賣點，但紙得注意的是：有些住宅樓南北之間間距達不到規范要求，南向窗面積很小或開在深凹槽里往往使住宅不能獲得有效日照。
2、看通風
在炎熱的夏季，良好的通風往往同寒冷季節的日照一樣重要。如果住宅有南北兩個朝向，夏季能有穿堂風，比住宅中所有居室都朝南，但沒有穿堂風的要好。擇時，龍華區購房者要仔細區分。
3、看戶型
平面布局合理是居住舒適的根本，好的戶型設計應做到以下幾點：
（1）入口有過渡空間。
（2）平面布局中應做到“動靜”分區。動區包括起居廳、廚房、餐廳，其中餐廳和廚房應聯系緊密并靠近住宅入口。靜區包括主臥室、書房、兒童臥室等。若為雙衛，帶洗浴設備的衛生間應靠近主臥室。另一個則應在動區。
以上所描述的內容就是小編對于買共有產權房劃算嗎？購買共有產權房要注意什么的總體介紹，共有產權房在眾多的房屋種類里算是很不錯的一個，但是房屋也不光只有這一種好，大家挑選時也一定要仔細的區分開才行，畢竟只有購買適合自己的房屋才醉劃算。
海南樓盤賣點：海口龍華區位于北緯20°03′，東經110°13′，地處海口市醉繁華的中心區。它東接美蘭區、瓊山區，西面與秀英區相鄰，北臨瓊州海峽，南依定安縣。，龍華區房產信息網。
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