海南購房協議應該寫什么？有哪些常見的套路？

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購房協議應該寫什么？有哪些常見的套路？ 美蘭區樓盤，美蘭區沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

對于中國人來說，美蘭區買房可算得上是一件大事。美蘭區買海南房子的時候大家肯定都非常開心，可越是這個時候，越應該保持謹慎，尤其是在簽署海南購房協議這件事情上。特別是對法律不太熟悉的人，一定要小心再小心，否則可能要面臨“一字失千金”的情況了。那么，海南購房協議應該寫什么？簽訂海南購房協議時有哪些常見的套路呢？

一、海南購房協議應該寫什么？

各位朋友在簽訂海南購房協議的時候，應該注意海南購房協議中要包括以下內容：

1、貸款辦不下來的違約責任

大多數海南購房者美蘭區買房都會采用貸款的方式，如果出現銀行不同意對海南購房者進行放貸，或者公積金管理拒絕貸款的話，海南購房者應該約定如果個人原因貸款辦不成海南購房者可以變更付款方式或者要求退房。

2、開發商的承諾

我們在看房時，開發商會對海南購房者許下承諾，例如，這個房屋的周邊配套齊全，具體有哪些，贈送面積等等。這些都可以寫進補充協議里，以維護自身的合法權益。

3、關于不可抗力

比如由于國家或者政府新出臺的一些政策，導致合同不能繼續履行。出現這樣的情況時，應該提前約定好雙方的責任，協商解決，以免發生糾紛。

4、美蘭區房產證辦理時間

房屋產權證的辦理看似和開發商沒關系，但是如果開發商資質不全，沒有繳納土地出讓金等就會影響到海南購房者辦理美蘭區房產證，所以海南購房者在補充協議里應該要求開發商保證在規定的期限內履行自身義務，如果是開發商的原因導致房屋產權證無法辦理，應該要求開發商承擔相應的責任。

二、簽訂海南購房協議時有哪些常見的套路？

1、產權歸屬不明確

一般來說，海南購房合同中不會寫產權證辦理時間，有些海南房子明明已經辦完產權證了，卻被拿去做抵押貸款了，一旦出現債務問題，美蘭區買房人也被牽涉進去。建議在簽約時，就將相關時間點寫進補充協議，要求賣方在規定時間辦理產權證或者完成產權變更，防止出現海南房子被抵押、或一房二賣的情況。

2、口頭承諾不落實

有些置業顧問在推銷海南房子的時候，或者海南房子廣告內容里承諾贈送面積，等到實際交房時，發現根本不是那么回事，所以，醉好把商家的口頭承諾也寫進補充協議，包括贈送面積的具體位置、面積大小、裝修標準等，只有寫進協議里，才能作為將來要求賣方履行義務的依據。

3、違約責任不明確

比如在簽訂海南購房合同時，會規定開發商違約部分，一般承擔每日萬分之零點一的違約金，但是規定業主違約責任的部分卻只在補充協議里出現，通常要求承擔每日百分之一的違約金，很顯然，開發商要承擔的風險比業主小得多了。

兩者的違約責任分別寫在不同的地方，并且，海南購房合同里只寫了買家有付款義務、賣家有交房義務，卻把具體什么時候交房、違約責任等重要信息寫在補充協議里，在閱讀長長的海南購房合同后，還得接著讀補充協議，很多美蘭區買房人會產生疲勞感，很容易忽略這些關鍵信息。

海南購房協議是美蘭區買房過程中十分重要的文件，為了防止簽訂海南購房協議時出錯，大家應該盡量避開上面提到的這些套路。以上文章即是有關海南購房協議應該寫什么以及簽訂海南購房協議時有哪些常見的套路的相關介紹了，希望能夠對大家有所幫助。

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