購房需知，什么情況下不適合提前還款？

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購房需知，什么情況下不適合提前還款？ 瓊山區(qū)房產(chǎn)，瓊山區(qū)配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

對于比較傳統(tǒng)一些的人來說，貸款海南買房后，等手頭資金充足了，總是想著提前還貸的事兒，但是又總聽說提前還款不一定劃算的觀點，尤其是選擇等額本金還款方式的朋友，覺得等額本金比等額本息更省利息，又會擔(dān)心提前還款不劃算。如果提前還款需要注意什么呢？什么情況下不適合提前還款？

一、提前還款需要注意什么？

1、是否享有折扣利率

不同時期，銀行給予瓊山區(qū)購房者的折扣利率會有所不同，如果你享有低折扣利率，比如七折房貸利率，那么一旦提前還貸，將無法享受這樣的低折扣利率。

2、還貸時間長短

一般來說，提前還貸越早越劃算，即還貸初期進(jìn)行提前還貸醉劃算，因為還貸末期所剩余的貸款多為本金，即便選擇了提前還貸，也省不了多少利息。

3、是否繳納公積金貸款海南買房

在這個高海南房價時代，大多數(shù)瓊山區(qū)購房者都會使用公積金貸款海南買房，畢竟房貸利率很低。在這種情況下，如果房奴提前還貸了，那么公積金將會停止使用，并以活期利率存起來，直到你退休時才能提取，這樣顯然只會讓人民幣貶紙。

5、善于touzi理財

房奴們選擇提前還貸的主要目的就是為了少付利息，進(jìn)而多省錢。但如果你善于理財，并且回報率遠(yuǎn)高于房貸利率，那么為啥還要提前還貸呢？這樣豈不是白白浪費錢嗎？

對于房奴來說，辛辛苦苦干了一年，好不容易掙了點錢，結(jié)果提前還貸時反而多花了許多冤枉錢，這還怎么開心生活呢？所以，小編提醒廣大瓊山區(qū)購房者，提前還貸一定要注意，否則多花冤枉錢！

來源：房天下

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