龍華區買房貸款30年劃算嗎？如何選擇貸款年限？

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龍華區買房貸款30年劃算嗎？如何選擇貸款年限？ 海南龍華區房產網，龍華區買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

如今的海南房價對很多家庭來說，都是很高的，想要承擔這樣的海南房價，只能付出更多的努力，也要承受更多的壓力，所以現在大部分龍華區買房的人都是貸款龍華區買房，貸款龍華區買房的時候大家也要選擇貸款的金額以及貸款的時間年限，不同的海南購房者，適合的貸款年限也不同，有的朋友就想知道龍華區買房貸款30年劃算嗎？如何選擇貸款年限？

龍華區買房貸款30年劃算嗎？

目前貸款龍華區買房的朋友選擇貸款年限的時候大多數在30年和20年之間徘徊，當然經濟實力較強的人也可能會選15年、10年等。

以總房款100萬為例，首付30萬，貸款70萬。按照目前基準利率計算，貸款20年的話，每月還款4581元，總利息399466元。貸款30年的話，每月還款3715，總利息637431元。

從以上數據可以看出，貸款30年比貸款20年，每月減輕866元的還款壓力，付出的代價是要多給銀行23.8萬元的利息。所以貸款30年適不適合就要看海南購房者在減壓和利息兩者之間如何取舍了。小編覺得在月收入不高，還款壓力大的情況下龍華區買房，選擇30年的貸款期限還是比較合適的。

如何選擇貸款年限？

1、海南購房者在龍華區買房之前一定要先做好海南購房預算，即要根據每月家庭的收入減去開支后，留下必要的儲備資金（比如有買車計劃的、看病的、旅游的、人情禮節的）。接下來，再每個月看看有多少可以用于理財，比如你會炒股期貨，期望收入還比較高，那么在這種情況下，建議你可選擇貸款年限越長越為好。

2、雖然可選貸款年限高達30年，但并不是誰都可以選擇30年貸款年限的，一般來說，出于風險考慮，銀行會把借款人的房齡作為給出貸款期限的依據之一，房齡超過20年的，銀行通常會選擇拒貸房齡在10年之內的給出的期限就會較長，貸款期限與房齡成反比。

3、不同性質的龍華區房產，獲得的貸款期限也是會有所不同的。銀行會根據借款人所海南購龍華區房產的性質給出不同年限的貸款，如拍賣房的醉長貸款年限為20年，商住兩用房和商業用房的醉長貸款期限不超過10年等。

以上就是龍華區買房貸款30年劃算嗎？如何選擇貸款年限的全部內容，龍華區買房貸款是現在醉為常見的一種龍華區買房方式，一般大家貸款的時間都是二十年或者是三十年，三十年基本就是貸款醉長的年限了，這里給大家分析了一下關于貸款30年是否劃算的，大家貸款時可以結合自己的情況選擇合適的年限。

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