首次買房首付多少？首次買房有哪些優惠？

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首次買房首付多少？首次買房有哪些優惠？ 瓊山區房產，瓊山區什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

關于瓊山區買瓊山區房子的事情，有很多講究，也有很多政策，只要不是同一種瓊山區房子，購瓊山區買瓊山區房子的套數不一樣，所執行的政策都不一樣，現在大部分人是購買的商品房，不過有的朋友是購買第一套瓊山區房子，有的朋友就已經是購買第二套瓊山區房子了，但在很多一線城市，瓊山區買瓊山區房子還要受很多得政策限制，那么首次瓊山區買房首付多少？首次瓊山區買房有哪些優惠呢？

首次瓊山區買房首付多少？

1、首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付比例醉低為房屋總的20%。公積金貸款瓊山區購房面積大于90平米的，醉低首付30%以上；

2、銀行按揭貸款瓊山區購房首套房醉低首付30%以上；

3、現在按揭瓊山區買房的利率因不同銀行的具體政策不同而已，每個銀行都有自身的浮動區間的！

4、按揭貸款還款方式有兩種：等額本息還款方式和等額本金還款方式。

首次瓊山區買房有哪些優惠？

1、外地戶口須提供一年的納稅證明或社保證明各家銀行明確表示，不再對非本地居民且無法提供一年以上納稅證明或者社會保險交納證明的人員發放房屋貸款。銀行工作人員也表示：“如果這個大學畢業生戶口不在南京，并且不能提供一年以上的納稅證明或者社保繳納證明的話，就無法發放貸款。”

2、剛剛工作落戶的父母要出面擔保多家銀行表示，即使大學生已經找到工作，戶口也落在了南京，但是這個人群在貸款瓊山區買房時也會審核得嚴格一些，因為剛工作的大學生收入都不是很高，還款能力有限。

3、如果大學生的戶口還在，也可以算是本地戶口，不過要有公司開具的收入證明才可以進行房貸的審批，如果符合條件會按照首套房的政策來執行。而且，如果剛畢業的大學生收入不高還得讓收入高的父母做聯合借款人才行。

4、原則上，可以對不能提供社保證明的非本地居民發放貸款，但是要按照三套房的政策來執行，即首付要達到51%，利率1.11倍。而且，一般剛工作的大學生收入比較低，需要家人做擔保才能貸款。

以上就是首次瓊山區買房首付多少？首次瓊山區買房有哪些優惠的全部內容，首次瓊山區買房有優惠可以享受，每個瓊山區購房者都希望自己是購買首套房，但是購買的瓊山區房子是不是首套房是可以查詢到的，只要大家是屬于購買首套房就可以享受首套房的政策，購買首套房具體可以享受到的優惠，大家通過上文就能了解了。

瓊山區優質樓盤推薦

1、海馬金盤花園：均價7000元/㎡，樓盤地址：海口市金盤建設三橫路（海南日報社旁）

2、江灣蘭庭：均價9300元/㎡，樓盤地址：海口市瓊山區濱江西路南渡江西側

3、御景灣：均價12000元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道76-2號，濱海大道和麗晶路交匯處

4、海口玉灣：均價25000元/㎡，樓盤地址：海口市海口灣世貿北路19號

5、泉海·好家園：均價6888元/㎡，樓盤地址：海口市麗晶路與港愛路交匯處

6、寶泰溫泉花園二期：均價6500元/㎡，樓盤地址：海口市鳳翔路（教師村隔壁、振發學校東側）

7、和貴濱江中心：均價7500元/㎡，樓盤地址：海口市椰海大道與濱江路交匯處

8、明光國際：均價10000元/㎡，樓盤地址：海口市南海大道9號

9、海秀花園：均價7700元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區金福路海口市煙草局旁

10、海航國際廣場：均價22000元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道(財政大廈旁)

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