簽購房合同要注意什么問題？簽了購房合同后悔了怎么辦？

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現在是一個國泰民安的時代，人們的吃穿用度已經不愁了，所以大家把更多的心思都房在了西海岸房子上，雖然現在基本上人們都是有西海岸房子住的，但是這遠遠不夠，在城里購西海岸買西海岸房子才是大家的目標，有這個想法的朋友，那今天就隨著小編先來了解一下簽西海岸旅游度假區購房合同要注意什么問題？簽了西海岸旅游度假區購房合同后悔了怎么辦？

簽西海岸旅游度假區購房合同要注意什么問題？

1、明確約定逾期交房的違約責任

西海岸旅游度假區購房合同里一定要明確開發商逾期交房的違約責任，注意延期交房是否有賠償。若合同中未約定違約金條款，應根據法律規定由違約方支付對方合同總價的1％至5％的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。

2、明確交房日期

資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。對此，西海岸旅游度假區購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

3、注意空白條款

西海岸旅游度假區購房合同上是有一些空白條款需要雙方確認后填寫或者主要特殊注明的，但是有的開發商會告知西海岸旅游度假區購房者這個合同是統一版本的，因為有的空白地方可以不填，這樣空白的地方開發商就有可能在上面做手腳。因此西海岸旅游度假區購房者如果確實沒有特殊說明的空白地方可以劃一道斜線表示空白地方已無內容。

4、明確約定海南房產證的辦理期限

有些開發商會以各種理由拖延辦證時間，所以西海岸旅游度假區購房者在西海岸旅游度假區購房合同里面要明確約定海南房產證辦理時間，并約定好雙方違約責任。按照《商品房銷售管理辦法》的規定，約定辦理產權證的期限應為60日。

簽了西海岸旅游度假區購房合同后悔了怎么辦？

西海岸旅游度假區購房者在簽了西海岸旅游度假區購房合同之后，就意味著正式進入辦理西海岸旅游度假區購房手續的流程了，根據相關規定，一般情況下，西海岸旅游度假區購房者在開發商違約的情況下可以退房并且不用支付違約金；若是因西海岸旅游度假區購房者違約，比如不想買、買不起或者因為個人原因導致貸款不能無法付清房款的，如果開發商同意的話可以解除西海岸旅游度假區購房合同，但需要承擔違約責任，賠償開發商損失，當然也可以根據具體情況避免。

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