瓊山區(qū)購房合同丟了怎么辦？購房合同內(nèi)容有哪些

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購房合同丟了怎么辦？購房合同內(nèi)容有哪些 海南瓊山區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，如果你來過海南，看看瓊山區(qū)的天，看看瓊山區(qū)的白云，就一定有瓊山區(qū)買一套房子的沖動。

不管是購買海南新房還是瓊山區(qū)二手房，房屋買賣雙方都會簽訂一份瓊山區(qū)購房合同，購買海南新房的時候，瓊山區(qū)購房合同一般都是由開發(fā)商提供的，瓊山區(qū)購房者也沒有太注意合同中的內(nèi)容，今天小編就來講講瓊山區(qū)購房合同的內(nèi)容有哪些？瓊山區(qū)購房合同丟了該怎么辦呢？

一、瓊山區(qū)購房合同的內(nèi)容有哪些

1、瓊山區(qū)房產(chǎn)情況

瓊山區(qū)購房合同包括房屋的數(shù)量和質(zhì)量，在數(shù)量上應(yīng)明確計量單位。在質(zhì)量上應(yīng)明確房屋是高層建筑還是多層建筑、或是平房，以及房屋坐落的地點、房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的層次、房屋的朝向、房屋的面積、房屋的環(huán)境、配套設(shè)施以及物業(yè)管理等，都必須明確清楚。

2、房屋價格和付款方式

瓊山區(qū)購房合同明確了海南房價及付款方式，即一方當事人以貨幣形式支付給賣家，是買受人醉主要的義務(wù)，它既是瓊山區(qū)房產(chǎn)買賣合同中醉重要的內(nèi)容之一，也是房屋面積、房屋質(zhì)量的價紙表現(xiàn)在合同中應(yīng)明確支付貨幣的名稱、單價、總價以及付款方式。

3、房屋交接事宜

房屋如何進行交接，什么時候進行交接，這都需要進行具體約定，并且要對交接時會產(chǎn)生的問題，明確約定出相應(yīng)的處理方法。

4、其他費用說明

比如瓊山區(qū)購房合同上明確產(chǎn)權(quán)登記及費用，明確產(chǎn)權(quán)登記時雙方的職責分工、產(chǎn)權(quán)登記的時間以及有關(guān)費用等。產(chǎn)權(quán)過戶登記費、印花稅、契稅及其他應(yīng)由買受人承擔的費用由買方承擔。

5、違約責任

合同簽訂后，不可避免的存在著不履行合同義務(wù)的情況，而由此引起的法律后果，即為違約責任。比如開發(fā)商逾期交房，交房時存在嚴重質(zhì)量問題，或者瓊山區(qū)購房者不按期支付價款等。出現(xiàn)類似的情況，是強制履行合同，還是支付違約金等。

二、瓊山區(qū)購房合同丟了怎么辦

瓊山區(qū)購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》由中華人民共和國城市瓊山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成的協(xié)議。當發(fā)現(xiàn)瓊山區(qū)購房合同遺失了必須找到開發(fā)商進行補辦，海南買房都是分階段的，瓊山區(qū)購房合同遺失想要補辦也要分階段，具體情況具體補救。

1、未做預售登記前

如果是在瓊山區(qū)購房合同沒有做預售登記前，瓊山區(qū)購房者將合同丟失，那么只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同，瓊山區(qū)購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。

2、已做完預售登記，未辦理銀行按揭

如果瓊山區(qū)購房者丟失瓊山區(qū)購房合同是在做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前，那么所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢的消息，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。

3、已做完預售登記，已辦理銀行按揭

如果在瓊山區(qū)購房合同做完預售的登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，瓊山區(qū)購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，瓊山區(qū)購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，盡管瓊山區(qū)購房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。

以上就是關(guān)于瓊山區(qū)購房合同丟了怎么辦以及瓊山區(qū)購房合同內(nèi)容的介紹了，上面小編講到的瓊山區(qū)購房合同的內(nèi)容只是其中比較重要的部分，平常大家簽訂的瓊山區(qū)購房合同內(nèi)容都比較多，有的朋友沒有耐心仔細查看，那么按照小編上面講的幾點著重看一下就好。

瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：瓊山區(qū)南渡江是海南醉長河流，發(fā)源于白沙縣南峰山，干流斜貫海南島中北部，流經(jīng)白沙、瓊中、儋州、澄邁、屯昌、定安以及瓊山境內(nèi)的舊州鎮(zhèn)、云龍鎮(zhèn)、龍?zhí)伶?zhèn)、鳳翔街道、濱江街道、國興街道，醉后經(jīng)美蘭區(qū)流入瓊州海峽。，海南新房

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