海南買不起房子怎么辦？買房子辦貸款需要什么手續？

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買不起房子怎么辦？買房子辦貸款需要什么手續？ 東海岸新房，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南東海岸都是醉好的買房選擇。

現在每個人心目中對海南購房都有比較深的想法，就好像海南房子是人生中必須要做的事情，這也是因為時代的改變讓大家的想法也發生了很大的改變，不過東海岸國家旅游度假區買海南房子并不是一件輕松的事情，首先錢就是一個大問題，并不是每個家庭夠很富裕的，那么如果想要東海岸國家旅游度假區買海南房子但是又買不起海南房子怎么辦？東海岸國家旅游度假區買海南房子辦貸款需要什么手續？

買不起海南房子怎么辦？

1、一次性支付房款后還可以獲得海南購房的優惠和折扣，一次性支付即雙方在簽訂售房合同的一定期限內付清房款的95％，剩余5％在交房時一次付清。一次性付款手續簡便，海南房價折扣較高，但占用大量資金。手里面沒有足夠資金的可以考慮像親戚朋友借款。

2、分期付款的海南購房方式是指一般在付清首期房款后隨工程進度分若干期付款，直至交房后全部付清，有免息付款和低息分期付款兩種方式。分期付款方式雖然可以減輕籌資壓力及資金風險，但費時費力，也不能享受優惠。

3、海南購房者與開發商簽訂海南購房合同，銀行以海南購房者的海南房子作為抵押，給海南購房者貸款，海南購房者按月向銀行償還本金和利息。參與者有海南購房者、開發商和銀行三方。這種付款方式是海南購房者常使用的一種付款方式。

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1、此時需要注意審查開發商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。繳付首付款，注意保存首付款收據。

2、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》，開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

3、銀行審查按揭貸款申請，信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此東海岸房產上有銀行的抵押權。

4、選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議，并在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。

5、借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。貸款本息結清后，注銷抵押登記，海南購房者就成為房屋的真正擁有人了。

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