海南新房買房流程有什么？買新房的好處有什么

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新房買房流程有什么？買新房的好處有什么 觀瀾湖新房，觀瀾湖買房時，大家醉關心的往往是觀瀾湖房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

買海南新房對于一個人來說，意味著成長，那是一個家的所在。一般的來說，我們觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買海南房子都是一個家庭來看海南房子選海南房子，可是我們不能因為大家一起看房，而忽略了有關的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買海南房子流程，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房流程對于我們也是很重要的一部分。那么，海南新房觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房流程有什么？買海南新房的好處有什么？

海南新房觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房流程有什么？

1、選定房源

做好了前期的準備的，在考察了無數的樓盤以后了，我們心頭可能都對自己的將來的海南房子有了個初步的輪廓的了，在自己比較中意的樓盤之間啊做個比較的，選擇了適合的自己的樓盤的。

2、開發(fā)商資信查詢

對于開發(fā)商的選擇直接影響到自己將來的生活，這很重要，查詢啊不是漫無目的那樣大海撈針的，要想看出門道還要靠朋友的介紹的了，房展的樓書、報紙上的廣告，當然不要忘了上網查查看

3、簽訂海南購房合同

海南購房者在簽訂合同時，一定要堅持使用國家認定的商品房購銷合同的規(guī)范文本，不要使用觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房地產商單方面制定的合同文本，以防在合同中出現欺詐行為。海南購房者簽訂的合同中的各項條款一定要準確、清晰，是有關房屋面積和海南購房者付款金額、付款方式等關鍵條款。

4、選擇付款方式

你可根據自己的情況選擇一次性付款還是銀行貸款分期付款。住房貸款有３種，公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款，您可以根據自己的情況選擇適合自己的住房貸款。

5、海南購房公證保險

買了海南房子以后當然不能夠忘記房屋公證和保險，這是必不可少的。

6、產權轉移過戶登記

觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房后應及時到房屋主管部門申請產權轉移過戶登記。買進的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產，只有在進行了合法的產權登記，并取得房屋權證（即房屋產權證明文件）后，你對房屋的權及其他權利才會得到法律的保護，通過產權登記，可以使你驗證所購觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產是否存在產權問題。

7、交房入住

買海南新房的好處有什么？

1、買海南新房首付更低

這里指的首付更低是相對于房屋年限而言的，如果是首套房，商貸只需要25％，部分城市能做到20％，公積金貸款大部分都是20％。

而觀瀾湖二手房的首付比例通常都高于海南新房，就拿商業(yè)貸款來說吧，銀行貸多少都要看評估紙的，受建筑年限等因素影響，評估紙通常比網簽價縮水10％－20％左右。而實際可貸款額度可能不及網簽價的70％，首付比例超過30％，明顯高于海南新房首付比例。

2、海南新房稅費更少

海南新房和觀瀾湖二手房的稅費對比上，海南新房需要交納的稅費種類少，計算方式簡單；觀瀾湖二手房的稅費種類多，計算方式復雜。稅費總金額上，海南新房繳納的比觀瀾湖二手房少。

以上就是小編為大家主要講述的海南新房觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房流程有什么，以及買海南新房的好處有什么的全部內容，我們可以先來看觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買海南房子好處，這無疑是為我們自己觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買海南房子的道路上打氣鼓掌。我們要多看海南房子多選海南房子，從中選出適合自己的海南房子，學習一下本文的流程，可以在交易中少走彎路。

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