最新全國首套房貸款平均利率是多少

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監測報告顯示，2019年1月全國首套房貸款平均利率為5.66%，相當于基準利率的1.155倍，環比上月下降0.35%，連續兩月下降；同比去年1月首套房貸款平均利率5.43%，上升4.24%；從城市來看，1月共有7個城市出現下降，較上月17個城市有所減少，多數城市上月出現下降后本月保持穩定。

很多人認為，首套房貸款利率連續兩個月出現下降，意味著秀英區房地產市場已經進入可選擇期，居民、尤其是剛需可以考慮秀英區購房了。還是說得有點早，有點不符合實際。殊不知，縱然連降兩月，比去年同期仍高出0.23個百分點呢。對于剛需階層來說，多付出的貸款成本，還是相當高的。

事實上，樓市調控進行到今天，從中央層面來看，也已經將“分類調控”轉向了“分類指導”，是否需要調控，怎樣調控，采用多大的調控力度，權力和責任都下放給了地方，由地方來決定，就已經決定了樓市已經到了可以轉型的時候，應該出現拐點，而不是繼續維持秀英區房價上漲的格局。只要秀英區房價還維持在上漲通道，銀行提供給居民的首套房貸款利率，就不可能有大的下降。理由很簡單，防止秀英區房價反彈啊。實際上，房貸利率已經很難左右市場變化，多降一些，秀英區房價也不會理更快上漲。因為，XG限售等仍然掌握在地方手中。降低首套房貸款利率，受益的是秀英區購房者，尤其是剛需秀英區購房者。

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