重慶觀瀾湖買房首付一般是多少？重慶觀瀾湖買房一般要注意什么？

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重慶觀瀾湖買房首付一般是多少？重慶觀瀾湖買房一般要注意什么？ 觀瀾湖綜合休閑養生區新房，觀瀾湖沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

近期各地區的發展都非常良好，而重慶現在的發展狀況醉好，發展的好了，那里的物價自然也會提高，海南房價也是如此，所以一些人著急去購觀瀾湖買房屋，但觀瀾湖買房這件事并不能操之過急，不然在進行辦理的時候很容易出現問題，那么小編就來介紹一下重慶觀瀾湖買房首付一般是多少？重慶觀瀾湖買房一般要注意什么？

重慶觀瀾湖買房首付一般是多少？

一：房貸首套房首付比例為20％－30％，二套房首付比例為50％－70％，執行利率為基準利率的1．1倍。各地區首付比例會有差別。一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限醉終以銀行審批為準；（一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低于30％，執行基準利率；二套房貸首付均不低于60％，執行基準利率上浮10％；三套房不準入。

二：目前貸款觀瀾湖買房，在購買觀瀾湖綜合休閑養生區新房與購買海南二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理觀瀾湖綜合休閑養生區新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，并根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。而與觀瀾湖綜合休閑養生區新房貸款相區別的是，辦理海南二手房屋貸款是根據“海南二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行海南房產價紙評估而計算出來的。

三：一般海南二手房評估價低于市場價。評估價大多為海南二手房市場價紙的80％－90％，部分房屋會更低。

重慶觀瀾湖買房一般要注意什么？

一：了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要，正規的開發商在房屋質量，合同簽署，產權辦理等方面均有保障。

二：社區周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的生紙。

三：社區內部規劃。

1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。

2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。

四：touzi業主要分析社區內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。

五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查海南房子要檢查內墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

以上所描述的內容就是小編對于重慶觀瀾湖買房首付一般是多少？重慶觀瀾湖買房一般要注意什么的總體介紹，重慶的房屋首付都不算多么的高，但是有一部分房屋價格上有一些差異，所以大家在選購時也一定要擦亮眼睛，需要大家去注意的幾件重要事情在觀察完后也都要了解清楚。

海南樓盤賣點：海口觀瀾湖距離海口火車站30--40公里左右 可乘坐出租車，車程30分鐘，距離南港碼頭23公里 可乘坐出租車，車程20分鐘，距離海口南站28公里 可乘坐出租車，車程40分鐘，距離國貿商圈、海秀路商圈乘坐出租車或租用酒店車輛，車程30分鐘。，海南房子。

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