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美蘭區(qū)二手房怎么交易？美蘭區(qū)二手房的交易要注意什么？ 美蘭區(qū)新房，美蘭區(qū)的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。
現(xiàn)在的人們大多數(shù)工資水平都得到了一定程度的提高，那么一些還沒(méi)美蘭區(qū)買(mǎi)房的人也自然會(huì)想到先去美蘭區(qū)買(mǎi)房，房屋購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)在需要大量的資金，尤其是美蘭區(qū)新房，因此一些有海南購(gòu)房想法的人也就選擇了美蘭區(qū)二手房，其實(shí)美蘭區(qū)二手房也很好，但是交易時(shí)手續(xù)比較多，那么美蘭區(qū)二手房怎么交易？美蘭區(qū)二手房的交易要注意什么？
美蘭區(qū)二手房怎么交易？
1、委托：當(dāng)你到代理公司求盤(pán)，一般會(huì)先簽訂一紙《委托書(shū)》，即俗稱(chēng)的“睇樓紙”，其作用主要是保障代理公司和顧客雙方的利益。然后，中介代理人員就會(huì)根據(jù)你的要求為你介紹樓盤(pán)，并帶你進(jìn)入實(shí)地看樓的階段。
2、檔案查冊(cè)：當(dāng)你有購(gòu)買(mǎi)意向后，代理公司會(huì)在交易前，對(duì)該房屋進(jìn)行查冊(cè)，包括查證物業(yè)產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否可正常上市交易，有否被法院查封、被抵押等背景資料。買(mǎi)家應(yīng)向代理公司問(wèn)清查證的具體情況，醉好有一定的依據(jù)證明。
3、簽約：查證之后由買(mǎi)賣(mài)雙方及代理公司共同簽署《臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約》。這時(shí)，業(yè)主一般要求買(mǎi)家支付樓價(jià)的5％－10％作為臨訂，或者由代理公司代為預(yù)收買(mǎi)家的定金，并于簽《臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約》之日將定金如數(shù)轉(zhuǎn)交業(yè)主。
4、測(cè)繪（俗稱(chēng)“曬圖”）：買(mǎi)賣(mài)雙方簽署《臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約》之后，代理公司便拿業(yè)主的美蘭區(qū)房產(chǎn)證復(fù)印件到房管局測(cè)繪所曬圖。
美蘭區(qū)二手房的交易要注意什么？
1、結(jié)清水表賬單市自來(lái)水公司目前實(shí)行的是戶(hù)名住宅地址制度，大多數(shù)的美蘭區(qū)房產(chǎn)上下家不需要辦理水表過(guò)戶(hù)手續(xù)。但在交房時(shí)根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同的約定，雙方須要進(jìn)行抄表讀數(shù)，并按實(shí)際的抄表數(shù)由業(yè)主結(jié)清所欠費(fèi)用。按自來(lái)水公司的規(guī)定不論是誰(shuí)使用的，凡發(fā)生逾期未繳的按日加收千分之二的滯納金，如經(jīng)30日催繳后仍未繳清水費(fèi)和滯納金的住戶(hù)，則停止供水。
2、告知電表狀況按電力公司規(guī)定，凡發(fā)現(xiàn)私自裝拆電表箱、私自開(kāi)啟封印、擅自改變計(jì)量裝置等行為均屬違章行為，違者按違章用電處理。因此，在交房時(shí)建議下家親自查驗(yàn)電表是否有移動(dòng)改裝的痕跡。在實(shí)際操作中，現(xiàn)新建商品房的電表戶(hù)名基本為業(yè)主本人或是開(kāi)發(fā)商名字。在辦理交房手續(xù)時(shí)除雙方核對(duì)電表讀數(shù)外，還須雙方攜帶本人身份證件、美蘭區(qū)房產(chǎn)證、私章等前往所在地電力營(yíng)業(yè)廳辦理電表過(guò)戶(hù)更名手續(xù)，并結(jié)清該電表的所有欠費(fèi)。
以上所描述的內(nèi)容就是小編對(duì)于美蘭區(qū)二手房怎么交易？美蘭區(qū)二手房的交易要注意什么的總體介紹，想要去進(jìn)行美蘭區(qū)二手房的交易一定要做好一個(gè)充足的準(zhǔn)備，因?yàn)槊捞m區(qū)二手房與美蘭區(qū)新房有所不同，所以說(shuō)兩者進(jìn)行辦理的時(shí)候手續(xù)也都不一樣，如若不去進(jìn)行了解，操作時(shí)也很有可能會(huì)引發(fā)問(wèn)題出現(xiàn)。
海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：海南的醉大吸引力仍舊是氣候、環(huán)境、海灣，?？诿捞m區(qū)因此吸引了更多的外地有錢(qián)人。，海南新房。
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