低首付買房靠譜嗎？購買低首付房源需要注意啥？

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低首付買房靠譜嗎？購買低首付房源需要注意啥？ 觀瀾湖房地產(chǎn)，觀瀾湖獨居特色的民族風情。也正是由于海南觀瀾湖獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南觀瀾湖買房。

有的開發(fā)商為了快速賣房，推出了零首付或者低首付的一些優(yōu)惠政策。有的樓盤零首付只是開發(fā)商為了賣房而發(fā)出的一種噱頭。低首付觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房不一定靠譜。如果首付太低，在審批貸款的時候，有可能銀行會因為首付款少的問題而不批貸款的。那么，低首付觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房靠譜嗎？購買低首付房源需要注意啥？

低首付觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房靠譜嗎

低首付觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房還是存在很大的風險的。特別是零首付觀瀾湖購房更不靠譜。觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)首付比例是首付30%，現(xiàn)在首付的情況可以分為：

1、在首套房的情況下，購買觀瀾湖新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以醉低為20%；

2、在二套房的情況下，購觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)的醉低首付為60%；

3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)海南房價的情況可以不予與貸款；

4、其他的情況醉低首付為30%。

購買低首付房源需要注意啥

1、需要向開發(fā)商確認，付清*后能否立即簽訂觀瀾湖購房合同。如果能立即簽觀瀾湖購房合同，對那些暫時資金周轉(zhuǎn)不過來的觀瀾湖購房者，確實能減輕一定負擔。但如果不能簽觀瀾湖購房合同，開發(fā)商只是為觀瀾湖購房者預(yù)留房源，一旦開發(fā)商日后抵押觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)又不能還清其欠銀行的貸款，那么觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)很可能被銀行收回。

2、有的低首付樓盤存在開發(fā)商更改售賣價格的情況，即做高合同售價套取更多貸款來減輕觀瀾湖購房者首付壓力，這種情況會增加觀瀾湖購房者還貸壓力及契稅等費用，且是違規(guī)行為，觀瀾湖購房者需謹慎對待。

3、可能存在開發(fā)商資金鏈斷裂風險，如果付清首付款前能夠簽訂觀瀾湖購房合同，開發(fā)商墊付首付款的行為實際加大了其本身資金的壓力，這非常考驗開發(fā)商的現(xiàn)金流，要防范開發(fā)商資金鏈斷裂風險，選擇有實力的開發(fā)商。

4、對于觀瀾湖購房者來說，此種付款方式，同時負擔著雙重的貸款壓力，觀瀾湖購房者自己的資金一旦出現(xiàn)困難，到時候違約，存在雙重風險： 如果不能及時還清首付款，開發(fā)商有可能會采取違約懲罰機制，而倘若不按時繳納月供的話，個人信用資質(zhì)和日后貸款也會受到影響。

5、一般這樣的分期首付行為，觀瀾湖購房者還會與開發(fā)商另行簽訂協(xié)議。觀瀾湖購房者要仔細查看、分析與開發(fā)商簽訂的合同內(nèi)容，一定要充分了解墊資協(xié)議或借款協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)、墊資的期限、墊資有無利息、違約責任的設(shè)定等內(nèi)容。

以上就是關(guān)于低首付觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房靠譜嗎和購買低首付房源需要注意啥的內(nèi)容介紹，通過上述內(nèi)容的詳細介紹，大家對于觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房首付有了深入的認識，一幫情況下，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房都是付2成或者3成的首付款，如果有的開發(fā)商推出低首付可觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房，那么也有可能是開發(fā)商資金出現(xiàn)問題的一種表現(xiàn)，觀瀾湖購房者就要格外仔細才對。

海南樓盤賣點：觀瀾湖房產(chǎn)：規(guī)劃13家五星級酒店，建成4家了，還有一個大型水上游樂項目“狂野水世界”等等，再有一點就是：高爾夫和游艇會，五星級酒店群旁的物業(yè)，是絕對能保紙的，觀瀾湖生紙沒問題的。，海南觀瀾湖二手房。

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