中介買二手房交易注意事項(xiàng)有哪些？二手房交易中介費(fèi)用有哪些？

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中介買二手房交易注意事項(xiàng)有哪些？二手房交易中介費(fèi)用有哪些？ 觀瀾湖房地產(chǎn)，觀瀾湖買房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)觀瀾湖購(gòu)房誤區(qū)里。

海南買觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子是人們?nèi)松卸家龅囊患拢呛芏嗳说慕?jīng)濟(jì)狀況并不好，買不起海南新房，這時(shí)怎么辦呢？他們就會(huì)想到去購(gòu)買觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房，但是觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房交易時(shí)的手續(xù)非常復(fù)雜，甚至比海南新房的購(gòu)買都要復(fù)雜，一些不了解具體內(nèi)容的人就會(huì)在觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房交易中受到坑騙，還有一部分人會(huì)去找觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)中介，雖然市面上大部分觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)中介都是好的，但是也有壞的，所以在選擇中介的時(shí)候也要注意，那么中介買觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房交易注意事項(xiàng)有哪些？觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房交易中介費(fèi)用有哪些？

中介買觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房交易注意事項(xiàng)

1、要注意中介公司的地址是否和你登記造訪的這家店的地址在同一處或在同一區(qū)，還要向周圍的人了解該公司的經(jīng)營(yíng)情況和信譽(yù)度，以防空頭公司詐騙。觀瀾湖購(gòu)房者要注意簽訂合同后才能交定金，通過(guò)中介海南買房一定要多留個(gè)心眼。對(duì)房屋的價(jià)格、付款形式以及屋內(nèi)物品都要進(jìn)行確認(rèn)。

2、正規(guī)中介公司的收費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)明碼標(biāo)價(jià)，按照規(guī)定收費(fèi)，不亂收其他費(fèi)用，并按規(guī)定提供正式發(fā)票。中介公司的服務(wù)事項(xiàng)包括：提供觀瀾湖房地產(chǎn)信息、實(shí)地看房、房源真實(shí)性核驗(yàn)、代擬合同、協(xié)助辦理網(wǎng)簽、協(xié)助辦理面簽、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。

3、為防止不法中介故意抬高海南房?jī)r(jià)牟利，有必要充分了解賣家的委托價(jià)，醉好在中介的組織下直接和賣家進(jìn)行協(xié)商。除了海南房?jī)r(jià)之外，還要明確交易稅費(fèi)的承擔(dān)，而對(duì)中介傭金應(yīng)該明確委托價(jià)格、服務(wù)內(nèi)容、傭金數(shù)額，并有必要對(duì)交易失敗后傭金的退還做出約定。

4、觀瀾湖購(gòu)房者要注意不要輕易相信中介的一面之詞，要多上網(wǎng)或者通過(guò)熟人打聽(tīng)一下房源信息及價(jià)格，尋找多種途徑進(jìn)行綜合了解。目前在觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房交易中，買賣雙方應(yīng)當(dāng)面交割房款，中介只是履行監(jiān)督職能。

觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房交易中介費(fèi)用有哪些

1、觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房的中介服務(wù)費(fèi)用是由觀瀾湖房地產(chǎn)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取了，并且要開(kāi)，依法納稅。分為口頭的咨詢費(fèi)和書(shū)面的質(zhì)詢費(fèi)兩種的。口頭咨詢費(fèi)，按照咨詢的服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T的專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的。

2、書(shū)面咨詢費(fèi)，按照咨詢的報(bào)告的技術(shù)難度，工作繁簡(jiǎn)要結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收了。普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300—1000元；技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不超過(guò)咨詢標(biāo)的額的0．5％。

那么以上就是對(duì)于中介買觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房交易注意事項(xiàng)？觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房交易中介費(fèi)用有哪些？的相關(guān)介紹了，雖然是觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房，不是海南新房，但畢竟也是觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子，在交易之前還是先多了解了解的為好，以免在交易的時(shí)候出現(xiàn)差錯(cuò)，市面上的中介公司也不全是好的，在選擇時(shí)要擦亮自己的眼睛，著重觀察中介公司的各個(gè)證件，然后在市面上的口碑怎么樣，防止受到坑騙。

觀瀾湖優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、美蘭山水天：均價(jià)8800元/㎡，樓盤地址：海口市靈山開(kāi)發(fā)區(qū)新大洲大道南端(距南渡江大橋400米)

2、海岸銀座花園：均價(jià)8600元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區(qū)秀英大道26號(hào)（向榮路內(nèi)進(jìn)200米）

3、蔚藍(lán)海岸：均價(jià)18000元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道245號(hào)

4、昌茂潤(rùn)德商業(yè)廣場(chǎng)：均價(jià)5000元/㎡，樓盤地址：海口市龍昆南路50號(hào)

5、濱海·幸福里：均價(jià)28000元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區(qū)濱海愛(ài)華汽車廣場(chǎng)旁

6、南國(guó)·威尼斯城：均價(jià)20000元/㎡，樓盤地址：海口市瓊山區(qū)云龍鎮(zhèn)云定路88號(hào)

7、綠谷康都3期：均價(jià)7515元/㎡，樓盤地址：海南省海口市海墾路118號(hào)(南海大道保稅區(qū)對(duì)面)

8、陽(yáng)光西海岸：均價(jià)13400元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道169號(hào)

9、雅居樂(lè)金沙灣：均價(jià)18000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市西海岸金沙灣金德路

10、廣物濱海國(guó)際海云府：均價(jià)25000元/㎡，樓盤地址：新埠島國(guó)際游艇會(huì)旁

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