海南秀英區(qū)房地產(chǎn)攻略|二手房如何按揭？二手房如何計(jì)算首付？

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二手房如何按揭？二手房如何計(jì)算首付？ 海南秀英區(qū)買(mǎi)房，秀英區(qū)沒(méi)有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。。

對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，海南買(mǎi)海南房子似乎是人生當(dāng)中醉為重要的一件事情了，很多人海南買(mǎi)房之前都會(huì)考慮是買(mǎi)海南新房還是買(mǎi)秀英區(qū)二手房，一般人覺(jué)得秀英區(qū)二手房的性價(jià)比更高一點(diǎn)，所以選擇秀英區(qū)二手房的人也開(kāi)始變得多了起來(lái)。但是，即便是秀英區(qū)二手房便宜，很少有人能全款買(mǎi)，那么，秀英區(qū)二手房如何按揭？秀英區(qū)二手房如何計(jì)算首付？

秀英區(qū)二手房如何按揭？

1、遞交材料，提出申請(qǐng)

買(mǎi)賣(mài)雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫(xiě)秀英區(qū)二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的秀英區(qū)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。

2、評(píng)估

根據(jù)約定時(shí)間，秀英區(qū)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。具體多長(zhǎng)時(shí)間會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3至5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納評(píng)估費(fèi)。

3、銀行審批

銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過(guò)程一般在5個(gè)工作日左右。

4、交首付，辦理過(guò)戶

審批通過(guò)后，買(mǎi)方向賣(mài)方支付房屋首付款。然后買(mǎi)賣(mài)雙方及銀行工作人員到秀英區(qū)房地產(chǎn)交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。過(guò)戶當(dāng)天便可完成，買(mǎi)方再等待20個(gè)工作日左右可以領(lǐng)取海南房產(chǎn)證。

5、買(mǎi)方辦理海南房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，銀行放貸

領(lǐng)到海南房產(chǎn)證后，辦理海南房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣(mài)方賬戶存入房款，買(mǎi)方則開(kāi)始依照合同按期償還本期。

秀英區(qū)二手房如何計(jì)算首付？

秀英區(qū)二手房的首付款是指除了銀行貸款的部分之外需要一次性支付給賣(mài)家的費(fèi)用，其首付款的計(jì)算方式為：

凈首付款＝實(shí)際成交價(jià)－客戶貸款額（凈首付款：不包括國(guó)家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款）

貸款額＝秀英區(qū)二手房評(píng)估價(jià)×70％（首次貸款額度可達(dá)70％）貸款額估算方式，預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。

文章便是有關(guān)于秀英區(qū)二手房如何按揭以及秀英區(qū)二手房如何計(jì)算首付的全部解讀了，希望能夠?qū)Υ蠹矣幸欢ǖ膸椭Ｆ鋵?shí)，秀英區(qū)二手房按揭貸款是一種趨勢(shì)，很多人買(mǎi)秀英區(qū)二手房的時(shí)候也不能拿出全款，但辦理秀英區(qū)二手房按揭貸款要按照規(guī)定的流程進(jìn)行才可以。

秀英區(qū)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：秀英區(qū)買(mǎi)房，海口秀英區(qū)面積140.43平方千米，常住人口11.95萬(wàn)人，轄1鎮(zhèn)、4鄉(xiāng)、2個(gè)街道辦事處。

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