【海南觀瀾湖房產指南】按揭沒還完可以賣房嗎？按揭沒還完怎么賣房？

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按揭沒還完可以賣房嗎？按揭沒還完怎么賣房？ 海南房產網，觀瀾湖沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

如今人們觀瀾湖買觀瀾湖綜合休閑養生區房子的時候都是要貸款的，因為一般家庭是很難一次性付款觀瀾湖買房，觀瀾湖綜合休閑養生區房子的價格這么高，除非他是一個土豪。但是，現在人因為很多個人的原因，在按揭的房貸還沒有還清之前就想要把這套按揭房給賣了，那么下面小編就來分析下按揭沒還完可以賣房嗎？按揭沒還完怎么賣房？

按揭沒還完可以賣房嗎？

1、一般而言這是要看情況的，轉手房屋屬于觀瀾湖二手房交易，而在觀瀾湖二手房交易中醉重要的就是觀瀾湖綜合休閑養生區房產證，一切都是以觀瀾湖綜合休閑養生區房產證為準的。

2、如果戶主想要賣掉現在居住的觀瀾湖綜合休閑養生區房子，但是又還有貸款沒有還清，那么首先需要確定的是自己是否擁有該觀瀾湖綜合休閑養生區房子的觀瀾湖綜合休閑養生區房產證，只有擁有該觀瀾湖綜合休閑養生區房子的觀瀾湖綜合休閑養生區房產證才能對該觀瀾湖綜合休閑養生區房產進行交易。

3、如果還沒有拿到該觀瀾湖綜合休閑養生區房子的觀瀾湖綜合休閑養生區房產證，那就意味著戶主暫時對其沒有處理的權限，不能辦理過戶手續，也就是不能進行房屋買賣。

按揭沒還完怎么賣房？

首先，未還清貸款的觀瀾湖二手房在實際操作中是可以買賣的，但要在前期做好相應的工作。而具體的操作方向和步驟則應根據該觀瀾湖綜合休閑養生區房產的具體情況和房主的具體要求而定。其次，二手觀瀾湖綜合休閑養生區房產在交易之前將貸款付清。這樣不僅會使觀瀾湖綜合休閑養生區房產交易更加迅速，也會使購買方多一份放心：

1、拿買家首付款還清貸款

假如買方的首付款剛好能覆蓋我們剩下的房貸，那我們用買方的首付款來還清剩余的房貸，先辦貸款結清證明，然后到觀瀾湖綜合休閑養生區房產交易中心辦理解除抵押登記手續，然后再進行下一步的買賣交易。

2、賣家自己湊錢還清貸款

假如我們名下有房或者車等其他財產，用這些抵押物向銀行申請抵押貸款，來還清貸款，也是非常簡便的方式。

3、找中介或者金融機構解押，成功過戶后收到房款再還上

目前有一些正規的擔保公司涉及不動產解抵押方面的工作，賣方可以經由正規中介推薦，選擇擔保公司幫助自己“解抵押”，待收到房款后再還款給擔保公司，完成“解抵押”流程。

以上內容即是小編帶給大家的關于按揭沒還完可以賣房嗎以及按揭沒還完怎么賣房的相關信息了，相信可以對大家有幫助。按揭沒有還完的觀瀾湖綜合休閑養生區房子是可以賣房的，但是賣房的方式需要大家注意一下，總之不能像正常的觀瀾湖綜合休閑養生區房子一樣出售就是了。

觀瀾湖綜合休閑養生區房價。。。海南觀瀾湖買房優勢：海口觀瀾湖距離海口火車站30--40公里左右 可乘坐出租車，車程30分鐘，距離南港碼頭23公里 可乘坐出租車，車程20分鐘，距離海口南站28公里 可乘坐出租車，車程40分鐘，距離國貿商圈、海秀路商圈乘坐出租車或租用酒店車輛，車程30分鐘。

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