觀瀾湖買房需要問什么？買房需要注意什么？

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買房需要問什么？買房需要注意什么？ 觀瀾湖二手房，觀瀾湖不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

能夠在大城市買個觀瀾湖房子是很多人的夢想，不過在海南買房中發生糾紛也是非常的多，因為對于海南買房知識了解的不夠透徹，所以說想要海南買房的朋友，對于海南買房禁忌是一定要做好充分的準備，這樣在海南買房中，才會注意到相關的海南買房禁忌，那么海南買房需要注意什么？海南買房需要問什么？接下來就讓小編來告訴大家吧。

海南買房需要問什么？

1、銷售方式

您應當要求置業顧問明確答復是按照建筑面積銷售還是套內建筑面積銷售（二者主要差別在于：建筑面積包含公攤面積，而套內建筑面積不包含）。

2、具體價格

您在樓書上往往看到樓盤“均價”這個詞，顧名思義均價當然是這個項目的平均價格，但您會發現往往想買的觀瀾湖房子與打出的“均價”會有很大差距，一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位于4層或5層；高層塔樓在6層～8層，戶型位置多為東、西向；一層二戶的多層樓盤與均價相差5％～8％，塔樓是在15％～20％之間。

3、入住時間

是否能按時入住，入住時是否能取得建筑工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測技術報告書、住宅質量保證書、住宅使用說明書。

4、入住條件

入住時水、電、電話、閉路監控系統是否能夠正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網絡入戶的正常使用，以及小區內清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等私用或公用設施正常是否能正常使用。

5、車位

小區總車位數，車位為地上還是地下，是否能保證每戶一個車位。車位收費標準，是否可售。

海南買房需要注意什么？

1、理性觀瀾湖綜合休閑養生區購房

觀瀾湖房子地理位置好，價格就貴。觀瀾湖房子地理位置比較偏，那么價格會降下來好多。大家都想要市區的觀瀾湖房子，一窩蜂的去搶，于是市區的觀瀾湖房子能漲到兩三萬一平米，然而相對的郊區的觀瀾湖房子被人們遺忘了，郊區的觀瀾湖房子和市里的觀瀾湖房子價格能差一倍多，這也是常有的事。在這里小編提醒大家要理性觀瀾湖綜合休閑養生區購房，視力而為。自己沒有那么多積蓄就別硬要買市＊的觀瀾湖房子。可以先買郊區的觀瀾湖房子住著，郊區空氣比較好，現在交通都方便了，去市里也很容易。

2、產權還剩下多長時間

海南買觀瀾湖房子的時候，關于產權大家一般不會忘記，人們常忘記的是產權還剩下多長時間。這是兩個不一樣的概念。比如小編上次去的某公司，推出的公寓式住宅，產權是40年的，但是因為那塊地皮早前已經在使用了，現在在蓋住房的話，等交房后，客戶拿到觀瀾湖房子，實際上產權還剩下25年了，另外的15年已經先前使用過了。這就是一個大坑。因為產權時間較短，海南房價相對較為便宜。

海南買房需要問什么？海南買房是一個很有學問的問題，所以在海南買房的時候，一定要謹慎，一定要了解一些關于海南買房的禁忌，這樣在咨詢的時候，才不會被售樓員看出來自己的新手。海南買房需要注意什么？海南買房中的陷阱還是比較多，如果對于海南買房禁忌沒有了解的話，那就很有可能會被坑，因此大家在海南買房之前，對于海南買房的知識要多多的了解。

觀瀾湖綜合休閑養生區房產信息網。。。海南觀瀾湖買房優勢：從環境配套來看，羊山濕地公園素來有“海口之肺”和“海口之腎”的美稱，而擁有海南醉高端的高爾夫球場的觀瀾湖旅游度假區正是在羊山濕地公園之內，這個高爾夫球場吸引了大量明星、企業家前往，基本上你所聽說過的明星和大企業家，如馬云、史玉柱、姚明、曾志偉、馮小剛等等都曾在觀瀾湖度假、打高爾夫球，其中許多人每年或者每隔一段時間都會前往，甚至有許多企業家已經在觀瀾湖置業。未來，會有越來越多的企業家、明星在觀瀾湖安家，而這些人，觀瀾湖未來的接盤俠。

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