海南觀瀾湖購房攻略——房貸大額還款技巧？提前還貸要注意什么？

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房貸大額還款技巧？提前還貸要注意什么？ 觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)樓盤，觀瀾湖獨居特色的民族風情。也正是由于海南觀瀾湖獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南觀瀾湖買房。

如今人們觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買觀瀾湖房子需要了解的知識還是蠻多的，因為觀瀾湖房子可是人生的大事情，一旦自己不清楚或者搞不懂就會帶來這樣或者那樣的尷尬，尷尬一旦到來，我們就會比較煩躁，尤其是在貸款這個問題上，大家想要了解的知識還是蠻多的，所以今天呢，我們就跟隨小編對房貸大額還款技巧？提前還貸要注意什么的知識學習了解一番吧。

房貸大額還款技巧？

1、全部提前還款，即將剩余的全部貸款一次性還清，還款后節(jié)省了剩余部分的利息，但是已付部分的利息是概不退還的。

2、部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。

3、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。這兩種情況比較常見，可根據具體經濟能力、待還金額和利率計算選擇，都能節(jié)省一筆利息。

4、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變，此方法能減小月供負擔，但利息節(jié)省程度略小于第2種。

5、剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。較后一種情況則會增加月供，減少部分利息，但相對而言不是合算的。

提前還貸要注意什么？

1、在借款期內、貸款發(fā)放滿一年以后，經銀行同意，可書面申請?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業(yè)務需要2-7個工作日。各家銀行對于提前還貸的規(guī)定各不相同，因此貸款人在決定提前還貸前務必弄清楚貸款銀行的操作流程。

2、借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，借款人應存入足夠的錢來提前還貸。

3、目前對于大多數中小股份制的銀行而言，對想要提前還貸的觀瀾湖購房者很少有額外罰息，要求支付違約金的。不過一些大型國有銀行，卻不同程度存在需要支付違約金的情況。部分銀行會在貸款合同中列明，提前還款可能需要支付一定的違約金。有的銀行則需要收實際還款額1-3個月的利息。

當我們跟隨小編對房貸大額還款技巧？提前還貸要注意什么的知識學習了解后，我們明白了其實觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買觀瀾湖房子可以提前還款的，提前還款有提前還款的要求，并不是說你想提前還就能提前還的，但是大家千萬不要自以為是，一定要認真對待才行，希望上文小編的知識介紹可以幫助到大家。

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