秀英區夫妻貸款買房注意啥？一方征信有問題怎么辦

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夫妻貸款買房注意啥？一方征信有問題怎么辦 秀英區房子，秀英區什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

以現在的秀英區房價來看，在很多大城市海南買秀英區房子可不是那么容易的，一套秀英區房子往往都是上百萬了的，以一個人的能力來說，海南買秀英區房子就更加的困難了，所以現在很多都是夫妻一起海南買秀英區房子，不管是還款能力還是貸款額度，兩個人貸款海南買房相對于一個人貸款海南買房都有優勢一些，那么夫妻共同貸款海南買房要注意什么呢？一方征信有問題怎么辦呢？

夫妻貸款海南買房要注意什么？

1、確定主貸人

在大多數人的觀念中，男人是一個家庭的頂梁柱，貸款海南買房自然也要選擇男方作為主貸人，其實選誰做主貸人，千萬不要被以往的觀念左右，要結合實際情況來看。小編建議主貸款人應選擇首付更高更穩定的一方，便于貸出較高的額度。另外確定主貸人的時候還應考慮年齡的問題，如果夫妻年齡相差比較大，小編建議選擇年輕一方的作為主貸人更好一些。

2、約定好秀英區房產份額

夫妻相處是一門學問，如今因為財產爭議離婚的家庭還不少，所以夫妻共同貸款海南買房一定要提前約定好秀英區房產份額。這時候要注意主貸人確定好了不一定就代表了秀英區房產份額劃分好了，這是兩回事。夫妻共同貸款海南買房如果是選擇共同共有，則夫妻雙方享有平等的所有權；如果是選擇按份共有，則需要提前分割，并在秀英區房產證上載明。

3、提前備好資料

夫妻共同貸款海南買房需要的資料有很多，一般情況下需要準備雙方的身份證（2代需正反兩面）、戶口本（前頁、索引頁、個人單頁）、收入證明（由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章）、海南購房合同、結婚證（拿一個就可以）、首付款收據。小編建議每一項資料都可以提前多復印幾份，避免銀行需要的時候，臨時找不到地方復印。

4、簽約同時到場

夫妻共同貸款海南買房在簽約時一定要親自到場，這不是說信不信任的問題，而是以夫妻名義共同申請，銀行方面會對夫妻兩人的資質都進行考察，另外辦理相關手續時也必須同時簽字。

一方征信有問題怎么辦？

按照目前銀行的規定來看，征信一直是貸款考察的重要內容，征信的好壞決定你能不能貸到款，夫妻共同貸款海南買房，銀行會考察夫妻雙方的征信問題，如果夫妻一方有不良信用記錄，是會影響貸款申請的，如果夫妻一方征信問題比較嚴重，比如在兩年內有連續三次或累計六次的逾期，銀行將會拒貸。

但如果夫妻一方的征信有問題問題并不嚴重，比如非惡意逾期，可以向銀行說明情況，并出具非惡意欠款證明，一般情況下這樣也是可以獲得貸款的，不過貸款額度可能就不是那么高了，想要獲得更高的貸款額度，你也可以找人擔保。

以上就是關于夫妻貸款海南買房要注意什么以及一方征信有問題怎么辦的介紹了，如今大多數的家庭海南買秀英區房子都是依靠貸款的方式購買的，所以平時，大家也應該多注意一下影響個人征信的一些因素，免得自己需要海南買房的時候，卻因為個人征信的問題，貸款無法達到自己的預期。

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