美蘭區房地產——2018海南房產證抵押貸款條件是什么?

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2018海南房產證抵押貸款條件是什么? 海南新房，美蘭區四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

2018美蘭區房產證抵押貸款條件是什么?美蘭區房產證抵押貸款流程是什么?

美蘭區房產證抵押貸款的貸款人所具備的條件

首先,具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

其次,有當地常住戶口,有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;

第三,愿意并能夠提供貸款人認可的美蘭區房產抵押;

第四,美蘭區房產共有人認可其有關借款及擔保行為,并愿意承擔相關法律責任。

所抵押美蘭區房產的條件

1、美蘭區房產證抵押貸款時的產權要明晰,符合國家規定的上市交易的條件,可進入美蘭區房地產市場流通,未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過30年;

2、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,并有美蘭區房產部門、土地管理部門核發的美蘭區房產證和土地證;

3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人;

4、以他人所有的美蘭區房產做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其美蘭區房產作為抵押申請貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他美蘭區房產共有權人簽字。

美蘭區房產證抵押貸款流程

1、借款人填寫美蘭區房產抵押貸款申請表,并提供美蘭區房產證等申請資料證明,包括了個人還款能力證明,和房屋所有權證明,同時需提供銀行要求的申請材料;

2、銀行對借款人的貸款申請,相關證明,個人信用等進行調查審核;

3、美蘭區房產證等交與銀行留存,借款人與銀行簽訂住房抵押貸款合同并進行公證;

4、銀行發放貸款,借款人按期償還。

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