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房屋貸款抵押手續是什么？房子抵押貸款能貸多少？ 海南房價，如果你來過海南，看看東海岸的天，看看東海岸的白云，就一定有東海岸買一套房子的沖動。
很多人在申請房屋抵押貸款之前，都會問這樣的一個問題，那就是房屋抵押貸款應該怎么樣辦理。房屋抵押貸款是有一定流程的，只有知道了這個辦理流程，我們才能做好充足的準備工作，在辦理的過程中才更加順利。那么下面一起看看房屋貸款抵押手續是什么？海南房子抵押貸款能貸多少？
房屋貸款抵押手續是什么？
1、海南房子抵押貸款先要選貸款機構：辦理東海岸房產抵押貸款首先步是選擇個好的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快。
2、所以說，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。選擇機構后便可帶申請機構要求的材料來提交申請。
3、初步審核：這個階段基本沒我們啥事，貸款會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核符合他們的要求。一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，不同家收費不一定一樣，另外不同地區的收費標準也不一樣。
4、審批貸款簽合同：貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。辦理抵押登記、放款。
海南房子抵押貸款能貸多少？
1、海南房子抵押貸款一般來說，抵押的東海岸房產不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60％，工業廠房的抵押可達到50％。
2、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產也有著直接的關系，假如是只有一套東海岸房產的話，那么多只能貸到東海岸房產評估紙的一半；如果有多處東海岸房產，那么就可以貸到東海岸房產評估價紙的7～8成。
3、海南房子抵押貸款的多少根據個人收入的多少，也會被銀行考慮到貸款因素范圍之內，如果個人收入較低，銀行會考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會降低貸款額度。
以上即是小編給大家介紹的關于房屋貸款抵押手續是什么以及海南房子抵押貸款能貸多少的相關知識了，希望能夠對大家有所幫助。房屋貸款一般是要辦理抵押手續的，這個時候如果你是新手小白，醉好還是提前了解下辦理流程，到時候不會慌張。
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