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如何判斷小區環境的好壞？小區綠化你滿意嗎 海南東海岸二手房，東海岸這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在東海岸買房子。
東海岸買房看房時，很多人都關注小區環境如何，開發商的廣告也會把小區的環境夸得天上有地下無的，畢竟一個好的小區環境是舒適生活的基礎，我們在選擇合適的房屋的時候，首先看的就是小區環境、周邊配套、交通、物業、樓間距、綠化。那么如何判斷小區環境的好壞？
一、看小區綠化環境如何
1、看綠地率
一般小區綠地率如果能到35％以上，那就是一個好的綠化環境。居住環境有一個重要的硬性指標即綠地率，綠地率＝綠地面積／土地面積（新區建設的綠地率不應低于30％）。
但是，綠化率并不等于綠地率，綠化率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比，相對而言比較寬泛，樹的影子也可算入綠化率；綠地率是綠化用地占總土地面積的比例，所以綠化率一般要比綠地率高一些。小區的綠地率越高，小區的綠化環境就越好。
2、看景觀搭配
在綠地率比較高的條件下，對于景觀環境、植物的種類好壞也要有所判斷。比如小區內的綠色植物是否容易飄柳絮或招蚊子；植物的搭配和種類，醉好保證各個季節都有可供觀賞的植物；這些都應該與小區的整體環境相宜。
而且，小區的硬質鋪裝很重要，硬質鋪裝包括大理石地面、混凝土地面、花磚地面、植草磚地面等。除了要看硬質鋪裝的材料，判斷材質為大理石、水泥，還是草裝外，要求高的還可看鋪裝圖案是否具有藝術性，功能與景觀是否協調，整個設計是否與建筑物相統一。
小區指示牌，也是小區環境中的重要一環，分為建筑物業類標識、公共設施、設備類標識、道路、交通類指示標識、安全警示類標識、公益宣傳類、可變信息標識。小區內的提示、指示牌，對日后生活居住的便利有不小影響作用。
小區的燈光設施也要重視，如果小區內的燈光設施常常出現問題，不便于晚上小區活動，也可能存在安全隱患。
二、看小區建筑環境如何
1、看建筑形狀、色彩
小區大門是一個小區的臉面，除了看是否美觀大氣，還要看高度是否合適。小區樓體的顏色尤其重要，顏色不宜過多，多則雜亂，視覺不好；也不能過少，過少則單一，感覺枯燥；顏色也不宜太淡，更不要過深。醉好是要搭配合理，錯落有致。如果顏色過重、黑暗，給人以陰沉沉的感覺，看著壓抑，極為不舒服。
2、看娛樂休閑設施
小區的綠化設計中應該突顯出實用性，小區內應布置長廊、座椅、兒童活動區等設施，用來滿足小孩嬉戲、老人活動、品茶、下棋以及居民體育鍛煉、健身等。如果設置有運動會所和游泳池，就更完善了。
3、看商業配套
商業配套主要指小區自帶的商業、生活配套設施，比如便利店、果蔬店、洗衣店等方便人們生活的商業配套。不要小看這些不起眼的配套，在你需要時，它們能解決你的燃眉之急。
三、看治安環境怎樣
1、安保條件
安保條件包括治安和物業管理，治安環境是指小區周圍的治安狀況，同時，應該了解下小區內業主的構成情況，他們的工作、學歷等。如果小區實施封閉式的管理，只有本小區的業主才可以進入，外人進入登記工作做得周密，說明安保工作做得好。
物業管理方面包括了房屋的維修與修繕管理、綠化管理、衛生管理、治安管理、車輛交通管理、公用市政設施管理、違章建筑的管理、其它的生活服務等做得好壞都需要關心，東海岸買房必須要關注物業管理的好壞。
2、內部交通環境
小區內部的停車位是否充足、車位面積大小如何、停車位的環境好壞、小區是否人車分流、在一些出入口或盲點區是否設置有交通安全類標志，在選房時都是要注意觀察的。完全人車分流指在小區的外部設置地下車庫的入口和出口，車輛不駛入小區內部，而是通過入口直接進入地下車庫。
小區環境的好壞對東海岸國家旅游度假區購房者以后的生活是非常重要的，所以在東海岸買房的時候，建議大家一定要從多個方面判斷小區的環境好壞，以上提到小區內部環境的三大要點以及多個小要素東海岸國家旅游度假區購房者不妨認真參考，畢竟，這關乎我們能否舒適、省心地居住一輩子。
海南樓盤賣點：2018年海口土地供應集中在東海岸，東海岸也吸引了一些知名開發商進駐，2018年11月30日萬達集團touzi500億打造第16座萬達城簽約落戶東海岸，這個也給東海岸帶來了優勢.，東海岸國家旅游度假區購房。
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