【海南房地產】同安海南二手房交易流程是什么？海南二手房交易應該注意什么？

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同安海南二手房交易流程是什么？海南二手房交易應該注意什么？ 海南房產信息網，越來越多內地人來海南觀瀾湖買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

海南二手房的購買操作相當的復雜，這一基本的點相信是很多海南購房者都熟悉的，海南購房流程繁瑣對于海南購房者來講是很麻煩的事情，大家也知道，如果操作觀瀾湖綜合休閑養生區房產交易時出現錯誤，后面再去進行辦理也不會非常的順利，所以有的人也都不敢去進行房屋購買，那么同安海南二手房交易流程是什么？海南二手房交易應該注意什么？

同安海南二手房交易流程是什么？

第1步：買賣前的產權審核

首先，要仔細查看業主的觀瀾湖綜合休閑養生區房產證，注意觀瀾湖綜合休閑養生區房產證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字；其次，看海南購房時的相關憑據，比如海南購房發票、契稅發票等，作為輔助證據以初步確認房屋產權歸屬。

風險提示：此環節醉大風險即是產權瑕疵問題，所以在交定金之前，必須去查檔并得到確定答案。你相中的房屋有可能處于抵押狀態，也有可能因為有債務糾紛而處于查封狀態，而一旦房屋產權有問題，交易即宣布無效。

第2步：交定金與簽合同

看好海南房子，確定房屋產權后，交定金就是順理成章的事。但千萬不要忽視這個小小的環節，交定金也是有竅門的。海南房子動輒上百萬，以5％計算定金額度也能達到5萬元。所以當交易進行到這個環節時，請多留個心眼。

海南二手房交易應該注意什么？

如果所海南購房屋是已購公房或經濟適用房，還須賣房人提供政府部門對其上市交易的批準書。如果了解到欲海南購房屋屬于下列幾種情況，則千萬不能購買：已列入拆遷公告范圍的房屋或被國家征用的房屋；被人民法院或行政機關依法查封的房屋；屬違法或違章建筑的房屋；存在產權爭議的房屋。

對房屋質量及其他配套主設施的審查。在這一環節，海南購房者除對房屋戶型、結構、用材等較直觀的方面進行查看外，還須進一步了解有關供用電情況、水質、水壓、煤氣、供暖、管線走向等細節；了解物業公司提供的服務項目及收費標準。

上述內容主要所描述的就是小編對于同安海南二手房交易流程是什么？海南二手房交易應該注意什么的整體介紹，海南二手房交易的時候流程雖然復雜，但是里面一些基本的重要點也不算有很多，所以說只要大家把重要的幾個點都記住，再去進行辦理也不會輕易的出現一些大問題。

海南樓盤賣點：海口觀瀾湖距離三亞鳳凰國際機場260公里 可先乘出租車至三亞汽車總站（大概30分鐘），再乘大巴到海口南站（3小時20分鐘），再從海口南站乘坐出租車到達酒店（大概40-50分鐘），車費大概80元左右，海南房產網。

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