西海岸房貸等額本息是什么？與等額本金還款哪個更劃算？

打折電話：18089828470

房貸等額本息是什么？與等額本金還款哪個更劃算？ 西海岸房產(chǎn)，在西海岸購買樓盤之前應(yīng)當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的西海岸房價以及該小區(qū)西海岸房價走勢。。

一提到西海岸房子，就不得不提下房貸。因為現(xiàn)在大部分人西海岸旅游度假區(qū)買房都會通過辦理房貸來支付后期的余款，所以房貸跟西海岸房子是緊密相連的。在辦理房貸的過程中，銀行都會讓我們選擇相應(yīng)的房貸還款方式，等額本息還款就是其中的一種。那么房貸等額本息是什么呢？與等額本金還款相比，哪個更劃算呢？讓我們一起往下了解吧。

房貸等額本息是什么

等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

與等額本金還款哪個更劃算

1、等額本息還款法的優(yōu)缺點

優(yōu)點：方便，還款壓力小。每月還款額相等，便于海南購房者計算和安排每期的資金支出。因為平均分攤了還款金額，所以還款壓力也平均分攤，特別適合前期收入較低，經(jīng)濟壓力大，每月還款負擔較重的人士。

缺點：利息總支出高。在每期還款金額中，前期利息占比較大，后期本金還款占比逐漸增大。總體計算下來，利息總支出是還款方式中的。

2、等額本息還款和等額本金還款區(qū)別

在實際操作中，等額本息更利于客戶的掌握，方便客戶還款．事實上有很多客戶在進行比較后，還是愿意選擇了“等額還款方式”，該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。

因為這些客戶也同樣看到了因為時間使資金的使用價紙產(chǎn)生了不同，簡單說就是等額本息還款法由于自己占用銀行的本金時間長，自然就要多付些利息；等額本金還款法隨著本金的遞減，自己占用銀行的本金時間短，利息也自然減少，并不存在自己吃虧，而銀行賺取更多利息的問題。

此種還款模式相對于等額本金還款法的劣勢在于支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。

3、等額本息還款法的適合人群

適合人群：家庭收入較為穩(wěn)定的人群，特別是暫時收入比較少，經(jīng)濟壓力比較大的人士。因為雖然每個月還款金額相同，但是所含本金和利息的比例不同，初期所還部分，利息占較大比例，而貸款本金所占的比例較低，不適合有提前還貸打算的人士。

大家都知道，房貸等額本息還款跟等額本金還款是兩種不同的還款方式，其主要是針對不同的人群的。大家在選擇的時候也要進行具體的了解，如果還有什么不清楚的情況，那就仔細閱讀下小編給大家?guī)淼倪@篇文章吧，希望它能夠更好地為你服務(wù)，幫你解決各種疑難問題。

海南樓盤賣點：五源河農(nóng)貿(mào)市場的開業(yè)讓海口西海岸配套再次進階。市場方面內(nèi)還配套有大型停車場、便利店、藥店、花店、餐飲等相關(guān)設(shè)施，共計規(guī)劃攤位330多個，商鋪30多個。，西海岸旅游度假區(qū)房子。

咨詢V信：18089828470

西海岸房貸等額本息是什么？與等額本金還款哪個更劃算？此文由臻房小唐編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://m.yu43.cn/zhinan/40299.html