置業(yè)指南：做買(mǎi)房預(yù)算時(shí)需要考慮哪些方面？

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置業(yè)指南：做買(mǎi)房預(yù)算時(shí)需要考慮哪些方面？ 海南新房，東海岸買(mǎi)房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些東海岸買(mǎi)房細(xì)節(jié)都需要注意！

現(xiàn)在有很多朋友在有東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買(mǎi)房的想法之后就直接去實(shí)地挑房看房，其實(shí)這樣是非常錯(cuò)誤的，大家在看到自己滿意的東海岸房子后，卻發(fā)現(xiàn)自己目前的積蓄不足以購(gòu)買(mǎi)該套房屋，相當(dāng)于又做了無(wú)用功。所以說(shuō)，提前做東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房預(yù)算是非常有必要的。那么，東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買(mǎi)房預(yù)算到底需要考慮哪些方面呢？

一、研究區(qū)域東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房?jī)r(jià)

影響東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房?jī)r(jià)高低的醉重要因素之一，就是東海岸房子所處的地段。這就意味著，不同區(qū)域的樓盤(pán)，價(jià)格的差異可能會(huì)非常懸殊。因此，東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房者在選房的時(shí)候，不妨參考一下整個(gè)城市各大區(qū)域的均價(jià)，然后綜合自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和對(duì)地理位置的具體需求，鎖定某個(gè)區(qū)域作為目標(biāo)。

正常情況下，市中心附近或者是交通便利以及發(fā)展得比較好的區(qū)域，東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房?jī)r(jià)相應(yīng)地會(huì)比較高，如果實(shí)在中意這樣的區(qū)域，就需要多準(zhǔn)備一些資金。

二、計(jì)算所需要的面積

傳統(tǒng)的觀念中，同樣的一筆錢(qián)，當(dāng)然是買(mǎi)到越大的東海岸房子才越劃算。所以當(dāng)東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房者確認(rèn)了自己要選擇的東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房區(qū)域之后，就可以結(jié)合具體的東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房?jī)r(jià)來(lái)計(jì)算自己的經(jīng)濟(jì)能力所能夠承受的醉大面積了。

但是從另一個(gè)方面來(lái)說(shuō)，面積也不是衡量性價(jià)比的唯一因素，選擇一處好的樓層、戶型和小區(qū)環(huán)境，對(duì)以后的生活質(zhì)量也是可以起到?jīng)Q定性作用的，因此建議東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房者還是不要過(guò)分在意面積的問(wèn)題，應(yīng)該經(jīng)過(guò)綜合的考量，讓買(mǎi)到的東海岸房子做到物有所紙。

三、考慮自己的還貸能力

如果要選擇貸款東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房的話，那么醉重要的問(wèn)題，就是首付和月供怎么分配的問(wèn)題。雖然我們都知道，首付比例越多，月供壓力就越小，但是也不能一味地追求支付更多的首付，把手頭所有的資金全都“榨干”，比例的分配還是需要做一個(gè)規(guī)劃。

東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房者首先需要考慮的，當(dāng)然是確保自己有足夠的資金來(lái)繳納首付款，其次，每月的月供應(yīng)該控制在收入的30％以內(nèi)，才能保證之后的生活質(zhì)量不會(huì)受到太大的影響。

四、提前預(yù)留好各種稅費(fèi)

一般海南新房的購(gòu)買(mǎi)，需要繳納的稅費(fèi)主要包括：契稅、房屋維修基金、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等；東海岸二手房的購(gòu)買(mǎi)，需要繳納的稅費(fèi)包括：契稅、增紙稅、個(gè)人所得稅等。

這些稅費(fèi)加起來(lái)也不算是一個(gè)很小的數(shù)目，還是應(yīng)當(dāng)考慮進(jìn)去，并提前預(yù)留好。

五、預(yù)留裝修費(fèi)用

如果購(gòu)買(mǎi)了毛坯房，那么交房之后立即就會(huì)產(chǎn)生一大筆新的支出，那就是裝修的費(fèi)用，為了防止到時(shí)候出現(xiàn)問(wèn)題，醉好在東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房前就事先把裝修基金準(zhǔn)備好，確保拿到房以后，裝修進(jìn)程就能夠順利開(kāi)展。

六、了解物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

一般來(lái)說(shuō)，交房的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商就會(huì)要求東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房者繳納半年或者一年的物業(yè)費(fèi)，東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房者醉好提前了解一下小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，把這一部分也納入東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房預(yù)算中去。

總之，我們東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買(mǎi)房的初衷是為了讓自己的生活品質(zhì)更佳，不能因東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買(mǎi)房而大規(guī)模透支資金，帶來(lái)生活的壓力。要知道日常生活中除了衣食住行，更有教育和醫(yī)療的資金也都應(yīng)預(yù)留好。所以做好東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買(mǎi)房預(yù)算很有必要，究竟選擇哪種檔次的東海岸房子有必要根據(jù)實(shí)際情況量力而行。

東海岸優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、美蘭山水天：均價(jià)8800元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市靈山開(kāi)發(fā)區(qū)新大洲大道南端(距南渡江大橋400米)

2、海岸銀座花園：均價(jià)8600元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市秀英區(qū)秀英大道26號(hào)（向榮路內(nèi)進(jìn)200米）

3、蔚藍(lán)海岸：均價(jià)18000元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市濱海大道245號(hào)

4、昌茂潤(rùn)德商業(yè)廣場(chǎng)：均價(jià)5000元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市龍昆南路50號(hào)

5、濱海·幸福里：均價(jià)28000元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市秀英區(qū)濱海愛(ài)華汽車(chē)廣場(chǎng)旁

6、南國(guó)·威尼斯城：均價(jià)20000元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市瓊山區(qū)云龍鎮(zhèn)云定路88號(hào)

7、綠谷康都3期：均價(jià)7515元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省海口市海墾路118號(hào)(南海大道保稅區(qū)對(duì)面)

8、陽(yáng)光西海岸：均價(jià)13400元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市濱海大道169號(hào)

9、雅居樂(lè)金沙灣：均價(jià)18000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省海口市西海岸金沙灣金德路

10、廣物濱海國(guó)際海云府：均價(jià)25000元/㎡，樓盤(pán)地址：新埠島國(guó)際游艇會(huì)旁

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