517海口二手房網交易海口房屋流程是什么？海口二手房買賣稅費有哪些？

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517海口二手房網交易海口房屋流程是什么？海口二手房買賣稅費有哪些？ 海南海口市二手房，海口獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

房屋整個的交易里醉為關鍵的也是一開始的流程，近些年來針對海口購房流程去調查的也也有不少，而其中海南二手房的關注度也是一直在提高，海南房產買賣雖然重要，但是流程也并非全部，其中還會牽扯到稅費以及其他的費用問題，那么517海南二手房網交易房屋流程是什么？海南二手房買賣稅費有哪些？

517海南二手房網交易房屋流程是什么？

一、買賣雙方在已經選擇好的中介公司那里進行相關的手續登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎。手續辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。醉后待銀行審批后，獲得同意發放后，開始辦理過戶手續。按產權轉移登記要求，到產權登記中心那里，買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。

二、中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據，然后又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。

三、滿20個工作日后（每個地區時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領取海南房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了。

海南二手房買賣稅費有哪些？

一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外）

1、買方首次海口購房90平方以下的海南房產按照1％繳納。

2、買方首次海口購房90平方以上（含90平）144平方以下的海南房產按照1.5％繳納。

3、以下情況按照3％繳納。

（1）144（含144平）平方以上。

（2）買方不是首次海口購房。

（3）車庫。

（4）非普通住宅（商業用房）。

二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）

1、海南房產證滿2年，144平方以下的普通住宅海南房產免征營業稅。

2、海南房產證不滿2年，按照5.55％繳納營業稅。

3、房屋面積超過144平方，海南房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）＊稅率5.55％。

4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）＊稅率5.55％。

三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）

1、海南房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套海南房產免征個人所得稅。

2、賣方夫妻名下不是唯一海南房產或海南房產證未滿5年，按照1％繳納。

3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）＊稅率20％。

以上所描述的內容就是小編對于517海南二手房網交易房屋流程是什么？海南二手房買賣稅費有哪些的整體介紹，海南二手房交易時會遇到不少的麻煩，但若是大家有一些基礎的了解，出現問題的概率也肯定不會特別的大，買賣時所要支付的一些稅費雖然都有在文中提到，但具體的情況還得要根據個人情況來定。

海南樓盤賣點：離開重重霧霾的包圍圈，來到海南買房安居，這已然成為眾多內地朋友來到海南居住的原因。優越的自然環境，齊全的配套設施，人們的目光聚焦于省會海口。相比于下面市縣，海口一直為人們在海南安居的首選。，海口房產信息網。

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