海南二手房貸款賣房的流程是什么？海南二手房怎樣避免中介坑人？

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海南二手房貸款賣房的流程是什么？海南二手房怎樣避免中介坑人？ 海南樓盤，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，瓊山區(qū)有了房似乎才能獲得某種“資格”，瓊山區(qū)房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

可以現(xiàn)在瓊山區(qū)房子已經(jīng)成為我們生活中醉昂貴的商品了，不過好在瓊山區(qū)房子買過來之后還有希望可以生紙，所以花錢海南買房也可以說是一種touzi行為，至少多年之后，自己花出去的錢還可以在瓊山區(qū)房子上體現(xiàn)出來，不過現(xiàn)在大部分海南買房的朋友們都是貸款購(gòu)買的，所以還是要了解下海南二手房貸款賣房的流程是什么？海南二手房怎樣避免中介坑人？

海南二手房貸款賣房的流程是什么？

1、看房和查檔：海南買房者先進(jìn)行看房，海南買房者和賣房者雙方需要初步洽談價(jià)格，房屋產(chǎn)權(quán)買賣的付款方式，交房的日期等等各種事項(xiàng)，買賣瓊山區(qū)房子的雙方在進(jìn)行瓊山區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)換的過程中通常會(huì)產(chǎn)生一定的費(fèi)用，而此時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用基本上是由海南買房者和賣房者雙方支付的。

2、簽合同：買賣雙方協(xié)商房屋價(jià)格、首期款、資金、貸款申請(qǐng)時(shí)間、過戶申請(qǐng)時(shí)間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、傭金的支付時(shí)間及比例，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，并將規(guī)定的內(nèi)容寫進(jìn)雙方的合同中，但是需要按照統(tǒng)一的格式。

3、公證相關(guān)事務(wù)：賣方需和擔(dān)保公司去瓊山區(qū)房產(chǎn)公證處進(jìn)行瓊山區(qū)房產(chǎn)公證，這雖然不是海南二手房買賣的必要流程，但是對(duì)于保護(hù)買賣雙方的保護(hù)是重要的。

4、房屋過戶：買方同擔(dān)保公司去當(dāng)?shù)丨偵絽^(qū)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記簽訂瓊山區(qū)房地產(chǎn)買賣合同，遞交瓊山區(qū)房產(chǎn)過戶申請(qǐng)，擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí)，大約需要5個(gè)工作日左右。

5、領(lǐng)取瓊山區(qū)房產(chǎn)證：買方同擔(dān)保公司到領(lǐng)證窗口簽署回執(zhí)繳費(fèi)領(lǐng)取瓊山區(qū)房產(chǎn)證，銀行把首期款給賣方，新瓊山區(qū)房產(chǎn)證抵押登記后，銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方，大約十個(gè)工作日左右的時(shí)間。

6、交房：這一個(gè)過程是較為簡(jiǎn)單的，通常為買賣雙方辦理房屋交接水、電等過戶，買方領(lǐng)鑰匙等各種實(shí)際的交接問題。

海南二手房怎樣避免中介坑人？

1、賣房前咨詢價(jià)格：心中有數(shù)，根據(jù)實(shí)際情況，自己給瓊山區(qū)房子定價(jià)：除了比較通宵去同戶型瓊山區(qū)房子的價(jià)格，你還可以網(wǎng)上查詢小區(qū)歷史瓊山區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)。另外，你還可以去找不同中介，以“買家”身份咨詢同小區(qū)、同戶型的瓊山區(qū)房?jī)r(jià)。

2、多多溝通，防忽悠：中介公司會(huì)根據(jù)客戶的看房情況給賣方反饋，但也可能也會(huì)以客戶的名義去打壓瓊山區(qū)房?jī)r(jià)的。這時(shí)賣方就要根據(jù)個(gè)人需求再確定一下瓊山區(qū)房子的價(jià)格。

3、不行換人：一套瓊山區(qū)房子從掛牌到簽約，都會(huì)有一個(gè)周期。比如北京瓊山區(qū)房子周期一般在一個(gè)半月左右。如果時(shí)間超過2個(gè)月，就需要和中介公司溝通了，好找經(jīng)理級(jí)別的。

以上就是海南二手房貸款賣房的流程是什么？海南二手房怎樣避免中介坑人的全部?jī)?nèi)容，我知道很多人都想全款海南買房，也省去了后面還房貸的事情，不過想法是美好的，關(guān)鍵是要有這個(gè)實(shí)力，看到現(xiàn)在的這個(gè)瓊山區(qū)房?jī)r(jià)，可以說很多人都沒有全款海南買房的能力，那大家就對(duì)貸款的事情多關(guān)心吧。

瓊山區(qū)房產(chǎn)。。。海南瓊山區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊山區(qū)府城鼓樓位于府城鼓樓街，原名譙樓，又稱文明樓。始建于明洪武五年（1372年），明清兩代多次重修。臺(tái)基為明成化十七年（1481年）擴(kuò)建而成，長(zhǎng)28米，寬24米，高6.39米。

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