瓊山區(qū)二手房價格一般多少，二手房過戶手續(xù)有哪些

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二手房價格一般多少，二手房過戶手續(xù)有哪些 海南房地產，瓊山區(qū)買房前你對房子了解多少？瓊山區(qū)買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為瓊山區(qū)買房到底紙不紙呢？

如果要購買瓊山區(qū)二手房是有很多的交易流程的，在瓊山區(qū)二手房的交易流程中比較重要的一個步驟就是瓊山區(qū)二手房的過戶，對于這么重要的事情海南購房者肯定要好好的去了解一些瓊山區(qū)二手房過戶的相關問題才可以，接下來大家就來一起了解一下關于二手瓊山區(qū)房價格一般多少以及瓊山區(qū)二手房過戶手續(xù)有哪些的相關問題吧。

二手瓊山區(qū)房價格一般多少

1、成交價，瓊山區(qū)二手房的成交價是指買方與賣方簽訂合同的實際成交價，與這個相關的是，假如你找中介的話，中介傭金是按照成交價的1％－3％繳納。

2、銀行評估價，瓊山區(qū)二手房的評估價格是銀行認可的評估機構對交易瓊山區(qū)房產的評估價，這個價格是銀行認可的貸款價格，你能貸多少錢，是按照這個價格乘可貸款比例。

3、國土局評估價，瓊山區(qū)二手房的國土局評估價通俗來講也叫評估價，過戶價，也是房本的登記價格，在交易過程中產生稅費是用這個價格來計算的。

4、中介估價，瓊山區(qū)房產交易動輒上千萬，在買賣雙方對彼此的不信任的情況下，雙方往往會找中介來對房屋進行估價。中介會檢查海南房子狀況，然后綜合評估地理位置、配套設施、房屋戶型、使用面積等因素對海南房子進行估價。

瓊山區(qū)二手房過戶手續(xù)有哪些

1、買賣雙方確定交易意向，買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況后，如果覺得滿意的話，就可以要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、國有土地使用權證書，身份證件及其它證件。

2、簽訂瓊山區(qū)二手房海南購房合同，在買賣雙方對房屋坐落位置、產權狀況及銷售價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，買方就可以交納海南購房定金并于賣方簽訂房屋買賣合同。但是這里有一點需要注意：交納海南購房定金不是商品房買賣的必經程序。

3、提出過戶申請，買賣雙方簽訂海南購房合同之后，就可以開始正式辦理過戶手續(xù)了，買賣雙方共同向瓊山區(qū)房地產交易管理部門提出申請，將相關的資料提交后，需要接受瓊山區(qū)房產交易管理部門的審查。管理部門要查驗有關買賣雙方的證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)。

4、稅費繳納，瓊山區(qū)房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。通常來說，買方需要繳納契稅，而賣方需要繳納個人所得稅，此外，根據交易房屋的性質不同，契稅的組成也有所差別。

5、辦理產權過戶手續(xù)，交易雙方在瓊山區(qū)房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產權證。

6、領取不動產權證書，買方領取不動產權證書、付清全部房款，賣方交付房屋并結清物業(yè)費后雙方的瓊山區(qū)二手房屋買賣合同全部履行完畢。

前面的文章為大家介紹的就是關于二手瓊山區(qū)房價格一般多少以及瓊山區(qū)二手房過戶手續(xù)有哪些的相關問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的相關問題呢？通過上面的文章看得出來瓊山區(qū)二手房在過戶的時候流程還是挺繁瑣的，所以大家在進行瓊山區(qū)二手房過戶的時候一定要小心一些。

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