【海南瓊山區(qū)樓盤攻略】房屋糾紛都有哪些？遇房產(chǎn)糾紛如何處理？

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房屋糾紛都有哪些？遇房產(chǎn)糾紛如何處理？ 海南瓊山區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，能用有限的錢，在瓊山區(qū)買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，瓊山區(qū)買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

遇到糾紛的時候很多人其實都是比較慌張的，一時之間不知道應(yīng)該如何是好，其實有這種行為主要還是因為對事件的不熟悉造成的，如果大家對整個事情都是比較了解的，肯定就會讓問題迎刃而解，海南買房的朋友就從本文開始仔細(xì)了解關(guān)于房屋糾紛的問題，那么房屋糾紛都有哪些？遇瓊山區(qū)房產(chǎn)糾紛如何處理？

房屋糾紛都有哪些？

1、商品房預(yù)售制度有利于海南房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)及時籌集資金投入到海南房地產(chǎn)開發(fā)中去，加速了商品房的流轉(zhuǎn)，促進(jìn)了海南房地產(chǎn)市場的發(fā)展，因此，近年來商品房的買賣大多采用預(yù)售的方式。

2、根據(jù)國務(wù)院的房改政策，單位建設(shè)的含有職工福利性質(zhì)的住房基本上已出售歸職工所有，不過對這些房屋的上市交易還有一定的限制條件，不允許隨意轉(zhuǎn)讓。

3、房屋是不動產(chǎn)，依據(jù)法律規(guī)定在轉(zhuǎn)讓時必須辦理變更登記，而且要交納稅款。社會上大量存在因不愿交納稅款，在房屋買賣后不變更登記（俗稱過戶）的行為，隨著瓊山區(qū)房價的上漲或遇到房屋拆遷時，有些人對原賣價反悔，以合同未變更登記為由，起訴要求解除合同。

遇瓊山區(qū)房產(chǎn)糾紛如何處理？

1、糾紛各方自行協(xié)商，平等、互利、合理、有償?shù)耐咨平鉀Q；主要是依據(jù)當(dāng)事人之間訂立的合同進(jìn)行協(xié)商，解決爭議雙方之間的瓊山區(qū)房產(chǎn)糾紛。如果糾紛各方無法協(xié)商解決，可根據(jù)糾紛的性質(zhì)及法律關(guān)系分別向行政主管機(jī)關(guān)投訴，或申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。

2、爭議雙方的一方向行政機(jī)關(guān)投訴后，行政機(jī)關(guān)根據(jù)主管范圍受理，依據(jù)有關(guān)法律和行政法規(guī)、規(guī)章作出行政決定。如當(dāng)事人對行政決定不服，可提起復(fù)議或提起行政訴訟。

3、如果糾紛不屬于行政機(jī)關(guān)主管，當(dāng)事人可申請仲裁或提起民事訴訟。申請仲裁必須有約定的仲裁協(xié)議，如無約定，不可申請仲裁，只能提起民事訴訟。仲裁實行一裁終局制，裁決作出后，當(dāng)事人不可就同一糾紛再次申請仲裁或向人民法院起訴。

以上就是房屋糾紛都有哪些？遇瓊山區(qū)房產(chǎn)糾紛如何處理的全部內(nèi)容，瓊山區(qū)房產(chǎn)糾紛是不可控的因素，我們也不能十分把握自己在瓊山區(qū)購房的時候就能一切順利，也有可能會一時的疏忽就讓糾紛產(chǎn)生了，常見的糾紛就通過本本文講到了，看了本文的朋友可就不要重蹈覆轍了哦。

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2、海南之心和風(fēng)蘭庭：均價19500元/㎡，樓盤地址：新埠3號路與十一號路交匯處

3、喜盈門建材家具生活廣場：均價18000元/㎡，樓盤地址：海口市龍昆南路與椰海大道交匯處西側(cè)300米

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10、楓丹白露B區(qū)：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海口市濱江西路省委北側(cè)

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