美蘭區(qū)躍層住宅有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？購買時(shí)要注意什么？

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躍層住宅有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？購買時(shí)要注意什么？ 海南美蘭區(qū)樓盤，美蘭區(qū)買房時(shí)，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從美蘭區(qū)房產(chǎn)小白變成美蘭區(qū)房產(chǎn)專家。

在美蘭區(qū)房地產(chǎn)市場上，可供美蘭區(qū)購房者選擇的戶型有很多，相較于普通住宅，躍層式住宅屬于新型的房屋類型。它是指住宅占有上下兩層樓面，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置。那么躍層式住宅有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？購買時(shí)要注意什么？

躍層式住宅有哪些優(yōu)點(diǎn)？

躍層式住宅的室內(nèi)面積相比普通住宅較大，功能明確、齊全，上下層間隔大，相互干擾較少，美蘭區(qū)購房者買這類房屋后可根據(jù)自己的喜好跟需求來布局，讓家中層次感十足。同樣由于總面積大，采光面自然而然也不會太少，采光、通風(fēng)效果相對比較優(yōu)質(zhì)。

躍層式住宅有哪些缺點(diǎn)？

由于躍層式住宅上下兩層依靠樓梯連接，樓梯必定會占去一定的面積，另外如果樓梯坡度較大，就會存在危險(xiǎn)性。一旦發(fā)生火災(zāi)時(shí)，人員不易疏散。因此這類房屋不適合老人、孩子居住。

購買時(shí)躍層式住宅要注意什么？

1、檢查戶型合理性

在選購躍層戶型時(shí)，美蘭區(qū)購房者應(yīng)該檢查戶型的合理性以及空間利用率，關(guān)注戶型內(nèi)的實(shí)際使用率，切不可只被新奇的躍層空間吸引。有一部分躍層會出現(xiàn)為了躍層而躍層，將房屋面積強(qiáng)行分配成兩個層面，造成室內(nèi)居住舒適度下降。

另外美蘭區(qū)購房者還需關(guān)注私密性，要注意戶型中是否需要將臥室與客廳、餐廳等進(jìn)行分離，各房間門的方向是否合理。

2、關(guān)注房屋采光

市場上有一部分躍層所處的建筑是多梯多戶，因此很難實(shí)現(xiàn)南北通透。即便有的房屋號稱南北朝向的，按時(shí)如果朝北的窗戶或是對著走廊或是對著樓宇的采光井，那么一樣通風(fēng)性會打折扣。

3、關(guān)注過道設(shè)計(jì)

躍層式住宅大部分的空間格局都是相同的，一層空間大都被設(shè)計(jì)成客廳、餐廳、廚房，二層是臥室、書房等。但是除了考慮空間格局外，美蘭區(qū)購房者還需要了解走道部分占據(jù)的空間，如果占據(jù)面積過大，影響其他空間布局。

4、注樓梯設(shè)計(jì)

在躍層式住宅中，樓梯設(shè)計(jì)的合理性是必須考慮的重點(diǎn)，如果樓梯安置的地點(diǎn)不合理既影響美觀又浪費(fèi)了很多的室內(nèi)空間。另外，樓梯的坡度、寬窄也不可忽視，樓梯寬度應(yīng)該大于80厘米且坡度要平緩，這樣才不會造成家庭成員上下樓不便，降低安全隱患。

比較好的通風(fēng)效果是，客廳朝南，客廳可以和餐廳形成對流路線，這樣的話，即便臥室的門全部關(guān)閉，還能醉大程度保證了美蘭區(qū)房子的通透性。

以上就是關(guān)于躍層式住宅優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)的極少了，如果你被它的優(yōu)點(diǎn)所吸引打算買躍層式住宅的話，切記不能盲目，一定要對戶型合理性、房屋采光、過道設(shè)計(jì)、樓梯設(shè)計(jì)四方面進(jìn)行考察。這樣才能醉有效的利用躍層空間，感受舒適美好的生活。

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