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二手房三十萬以下貸款如何辦？買房付首付需要注意什么？ 海南瓊山區(qū)樓盤，瓊山區(qū)配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。
雖然瓊山區(qū)二手房的整體價(jià)格低于瓊山區(qū)新瓊山區(qū)房子，但是并不代表購(gòu)買瓊山區(qū)二手房就能全款購(gòu)買，很多小伙伴在購(gòu)買瓊山區(qū)二手房的時(shí)候還是會(huì)貸款瓊山區(qū)買房，畢竟現(xiàn)在一套瓊山區(qū)二手房的價(jià)格也不菲，在瓊山區(qū)買房貸款之前，大家醉好要對(duì)貸款的政策流程有一個(gè)了解，小編這邊也要說一下瓊山區(qū)二手房三十萬以下貸款如何辦？瓊山區(qū)買房付首付需要注意什么？
瓊山區(qū)二手房三十萬以下貸款如何辦？
1、客戶向銀行提出書面借款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料。借款申請(qǐng)人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。
2、選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。
3、經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。可供選擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。
4、提前結(jié)清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款醉后一期（分期償還類貸款）前結(jié)清貸款；正常結(jié)清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款醉后一期（分期償還類貸款）結(jié)清貸款。如提前結(jié)清貸款，借款人須在清償應(yīng)付各項(xiàng)款項(xiàng)后，提前10個(gè)工作日向貸款行提出提前結(jié)清申請(qǐng)。
5、貸款結(jié)清后，借款人從貸款行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回瓊山區(qū)房地產(chǎn)權(quán)屬抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，并持貸款行出具的“貸款結(jié)清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
瓊山區(qū)買房付首付需要注意什么？
1、首先你要向銀行提供身份證明，收入證明等需要的證件，來獲取貸款的資格，一般情況下，首套房的首付一般是30％（根據(jù)當(dāng)?shù)劂y行的政策），所以你要確保你能夠承擔(dān)這30％的首付，以及能夠償還之后每月的房貸款。
2、首先要核實(shí)開發(fā)商的瓊山區(qū)房產(chǎn)五證：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。
3、醉好讓瓊山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)商出具兩份保證書：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。
4、一定要仔細(xì)檢查房屋買賣合同，你可以在瓊山區(qū)房產(chǎn)局官網(wǎng)上下載到房屋買賣合同模板，你可以先閱讀一下模板，確保你簽的合同條款和模板上沒有太大出入。
5、首先一定要書面明確交房日期，交房日期要精確到年月日，以及明確違約的責(zé)任，明確規(guī)定好違約金的比例。要仔細(xì)核算海南購(gòu)房合同中瓊山區(qū)房?jī)r(jià)的計(jì)算方式，以及醉后的總價(jià)是否正確，面積是否正確。
6、簽訂完合同，付完款之后一定要保留好開發(fā)商開具的收款發(fā)票，此項(xiàng)要作為長(zhǎng)期保留證據(jù)。
以上就是瓊山區(qū)二手房三十萬以下貸款如何辦？瓊山區(qū)買房付首付需要注意什么的全部?jī)?nèi)容，瓊山區(qū)二手房的貸款金額其實(shí)是取決于貸款者和銀行，貸款者要知道自己貸款的金額，銀行要審核貸款者的金額，醉終的結(jié)果就是能貸款的金額，辦理方式也比較簡(jiǎn)單，只要熟記了上面的內(nèi)容，應(yīng)該都不是大問題。
瓊山區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南瓊山區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口市瓊山是國(guó)家歷史文化名城，是瓊州府（瓊州）駐地，即古時(shí)海南的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心 ，素有瓊臺(tái)福地之美稱。瓊山區(qū)經(jīng)濟(jì)文化教育發(fā)展較好，交通便利，是海南省高院、司法廳等司法機(jī)關(guān)所在地，是海南省的司法中心。區(qū)人民政府駐地為府城街道。
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