個人辦理二手房貸款流程是什么？二手房貸款注意事項有哪些？

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個人辦理二手房貸款流程是什么？二手房貸款注意事項有哪些？ 海南海口市房產，海口買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從海口房產小白變成海口房產專家。

現在只要是貸款海口市買房的朋友都會涉及到貸款手續的辦理，不過貸款買海口新房和貸款買海口市二手房的流程稍微有點出入，大家在了解的時候還是呀區分一下，之前有讀者朋友問小編關于海口市二手房的貸款辦理流程，那這里小編就給大家詳細講一下個人辦理海口市二手房貸款流程是什么？海口市二手房貸款注意事項有哪些？

個人辦理海口市二手房貸款流程是什么？

1、準備材料。海口購房者確定貸款銀行之后就要開始準備貸款資料了，首先遞交材料，提出貸款申請，買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫海口市二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。

2、評估。海口市二手房都會進行評估，海口房地產評估機構到房源處進行評估。完成后，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3－5個工作日內即可完成。交易方需交納評估費。

3、銀行審批。銀行會根據貸款人提交的材料進行審批，貸款銀行審批，銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件后，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。

4、過戶放貸。審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。

海口市二手房貸款注意事項有哪些？

1、若要辦理委托過戶辦理。需要由委托人出具委托書或公證書，被委托人攜帶委托書或公證書、個人身份證原件及復印件才能辦理過戶。

2、房屋已經出租，海口購房者辦理過戶必須要求賣方提供房屋承租人出具放棄優先購買權的證明；如果房屋有共有權人，海口購房者應該要求賣方出具共有權人同意出售的證明和其所持有的共有權證書，或者共有權人到場簽合同、辦理過戶。

以上就是個人辦理海口市二手房貸款流程是什么？海口市二手房貸款注意事項有哪些的全部內容，購買海口市二手房辦理貸款是很常見的，只要大家對上文的內容了解得差不多了了，在海口市二手房貸款辦理的時候應該就沒有什么問題，相關的注意事項小編也給大家羅列出來了，剩下的就要大家自己去看了。

海南樓盤賣點：海口南部是限制開發的，引進的項目屈指可數，但都是“實力派”。稀缺性使得這里的房價并不比市區便宜多少，高端度假項目（如觀瀾湖）的房價甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區的交通和配套短缺情況短時間內難有質的飛躍。郊區生活依靠小區內部配套，房產面向的是避寒候鳥、和養老度假人群。 ，海口房產信息網。

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