海口海口買二手房過程是什么？買二手房得注意什么？

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海口買二手房過程是什么？買二手房得注意什么？ 海口市房產信息網，海口是海南發展比較成熟的一個片區，海口擁有稀缺優質自然資源

海口市房產進行交易的時候大多數人都會將眼光放在房屋的交易流程之上，流程雖然重要，但基本的一些在進行了解時其實非常的簡單，重點還是在于里面的一些關鍵因素，不少人海口市買房時引發問題也是因為不了解這些關鍵因素，因此提前做了解也很有必要，那么海口買海口市二手房過程是什么？買海口市二手房得注意什么？

海口買海口市二手房過程是什么？

1、海口購房定金交給中介，簽訂海口購房意向書，然后由中介找房東洽談價格，房東同意后中介即把定金裝交給房東，房東不同意，中介退還給客戶。當然，客戶也完全可以要求中介把房東也約到一起，三方均在場的情況下交付定金。

2、確認房東的身份一般由中介完，主要步驟有：由中介到房屋所在地的海南房地產交易中心查檔，調取你要買的這套海南房子產權登記信息表（俗稱：產調），上面會清晰的記載著這套海南房子產權人信息以及是否存有權利限制情況，再由中介確認房東的身份證和產權證原件，上面的信息是否和產調出來的信息一致，大致就可以判斷房東身份了。

3、討價還價的時候盡量不要表現的太急，一定要穩，其他的就要看具體的臨場發揮了。

4、貸款是先和銀行簽署貸款合同，并提供銀行需要的材料，等待銀行審批，材料齊全的話大致需要15天左右。銀行審批通過后，帶著貸款合同和銀行給的其他材料，即可約賣家一起到交易中心辦理產權交易過戶手續了。

買海口市二手房得注意什么？

1、切實查明產權狀況

在二手交易中，產權證是醉重要的。法律對房屋的保護主要是對有合法產權的房屋進行保護。因此，購買海口市二手房時一定要清楚房屋的權屬，凡是產權有糾紛的，或是部分產權（如以標準價購買的公有住房）、共有產權不清、無產權的海南房子，即使海南房子再合適都不要購買。另外，要特別注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人，在驗看產權證時一定要查看正本并且要到海南房地產管理部門查詢此產權證的真實性。

2、詳細考察房屋結構

海口市二手房屋結構比較復雜，有些海南房子還經過多次改造，結構一般較差。因此，購買海口市二手房時，不僅要了解房屋建成的年代，建筑面積和使用面積是否與產權證上標明的一致，房屋布局是否合理，設施設備是否齊全、完好等情況，更要詳細考察房屋的結構情況，了解房屋有無破壞結構的裝修，有無私搭、改建造成主體結構損壞隱患的情況。

上述內容主要所描述的就是小編對于海口買海口市二手房過程是什么？買海口市二手房得注意什么的總體介紹，不論在哪里，海口市二手房的購買都是相當復雜的，所以說若想去進行交易，一些比較關鍵的重點大家也都得有了解，基本的交易手續小編在文中也都已經為大家講到了，希望會對大家有一定的幫助。

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